# Prix immobilier Yffiniac (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yffiniac (22) : appartement 2 429 €/m², maison 2 083 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yffiniac-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Yffiniac Marché peu tendu · 33/100 INSEE 22389 5 074 habitants · 293 hab./km² # Prix immobilier Yffiniac (22) Un appartement s'y vend **2 429 €/m²** et une maison **2 083 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 425 ventes enregistrées Appartement 2 429€/m² ↓ −64,3 % sur un an Maison 2 083€/m² ↑ +9,8 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 717 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 717**Maison **1 821**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 2 17 23 25 6 19 38 5 23 11 11 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │38 │1 511 €/m² │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │4 000 €/m² │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │1 928 €/m² │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │2 308 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │7 407 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 427 €/m² │1 657 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 928 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 2 242 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 5 4 2 5 4 1 0 4 1 001 2 242 3 482 4 723 5 964 7 204 8 445 9 685 10 926 **médiane 2 366** 1 928 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 241 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 837 et 7 407 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 353 €/m²│93 m² │↑ +9,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 337 €/m²│40 m² │↓ −80,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 931 €/m²│63 m² │↓ −35,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │6 719 €/m²│30 m² │↓ −9,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 928 €/m²│83 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 083 €/m² en tête de page, 2 353 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 108 m² │108 m² │257 500 €│2 384 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 76 m² │76 m² │147 000 €│1 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 196 m² │196 m² │370 000 €│1 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 300 m² │300 m² │440 000 €│1 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 140 m² │140 m² │58 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 140 m² │140 m² │350 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 83 m² │83 m² │170 000 €│2 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 124 m² │124 m² │270 000 €│2 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 101 m² │101 m² │260 000 €│2 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 07/11/2025 · 459 │459 m² │298 000 €│649 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 110 m² │110 m² │390 000 €│3 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 224 m² │224 m² │150 000 €│670 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 62 m² │62 m² │130 000 €│2 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 39 m² │39 m² │123 650 €│3 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 125 m² │125 m² │305 000 €│2 440 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │202 │2 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │226 │4 346 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │286 │2 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │370 │2 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │296 │2 753 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yffiniac ? En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 2 083 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Yffiniac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Yffiniac, à **2 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plédran est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plédran](https://pres│1 898 € │↓ −6,7 % │332 │4,8 km criptio.fr/dvf/pledran│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hillion](https://pres│2 532 € │↑ +1,9 % │188 │4,9 km criptio.fr/dvf/hillion│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quessoy](https://pres│4 400 € │↓ −66,7 % │190 │5,1 km criptio.fr/dvf/quessoy│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plaintel](https://pre│2 914 € │↑ +8,7 % │194 │11,4 km scriptio.fr/dvf/plaint│ │ │ │ el-22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pordic](https://presc│2 908 € │↓ −11,7 % │280 │15,1 km riptio.fr/dvf/pordic-2│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pléneuf-Val-André](ht│4 700 € │↓ −3,5 % │447 │17,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/pleneuf-val-andre-2│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plœuc-L'Hermitage](ht│2 547 € │↑ +116,2 %│335 │17,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ploeuc-l-hermitage-│ │ │ │ 22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quintin](https://pres│2 889 € │↓ −37,5 % │116 │18,3 km criptio.fr/dvf/quintin│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yffiniac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Yffiniac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yffiniac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yffiniac - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/yffiniac) - [Portes et fenêtres métal près d'Yffiniac](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Béton et préfabriqués des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/22) - [Plastiques construction dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/22) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plélo3 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plelo-22) - [Binic-Étables-sur-Mer3 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/binic-etables-sur-mer-22) - [Châtelaudren-Plouagat3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatelaudren-plouagat-22) - [Saint-Quay-Portrieux4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-quay-portrieux-22)