# Prix immobilier Yerres (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yerres (91) : appartement 3 205 €/m², maison 4 085 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yerres-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Yerres Marché équilibré · 54/100 INSEE 91691 27 906 habitants · 2 791 hab./km² # Prix immobilier Yerres (91) Un appartement s'y vend **3 205 €/m²** et une maison **4 085 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 609 ventes enregistrées Appartement 3 205€/m² ↑ +3,7 % sur un an Maison 4 085€/m² ↓ −6,5 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 943 €/m²** et la maison **4 065 €/m²**. Chaque mois ne compte que 42 à 408 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 065**Maison **2 943**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 152 en 2025 48 50 87 42 71 101 112 45 72 57 59 408 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │408 │2 943 €/m² │4 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │59 │3 238 €/m² │4 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │57 │3 377 €/m² │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│72 │3 247 €/m² │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │45 │3 497 €/m² │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │112 │2 958 €/m² │3 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │101 │3 052 €/m² │4 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │71 │3 284 €/m² │3 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │42 │4 632 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │87 │3 474 €/m² │3 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │50 │2 773 €/m² │3 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │2 888 €/m² │4 099 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 561 et 4 112 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 5 226 €/m², avec 333 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 333 16 13 3 4 8 0 0 13 1 919 5 226 8 534 11 841 15 148 18 455 21 762 25 070 28 377 **médiane 3 218** 2 561 4 112 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 307 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 43 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │41 % │2 975 €/m²│58 m² │↓ −3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │33 % │3 773 €/m²│99 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │2 687 €/m²│75 m² │↓ −1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │4 057 €/m²│47 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │9 495 €/m²│28 m² │↑ +109,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 561 €/m²│90 m² │↑ +5,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 085 €/m² en tête de page, 3 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV │5 925 €/m²│132 │↑ +22,2 % PASTEUR │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU BOIS │3 311 €/m²│34 │↑ +11,3 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │3 274 €/m²│84 │↑ +0,7 % L'ABBAYE │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU GENERAL │3 022 €/m²│25 │↓ −3,4 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE GASCOGNE│2 333 €/m²│39 │↑ +2,1 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements13 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │190 000 € │3 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │175 000 € │2 397 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 61 m² │61 m² │164 900 € │2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 57 m² │57 m² │123 000 € │2 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 87 m² │87 m² │200 000 € │2 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 108 m² │108 m² │468 000 € │4 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │154 000 € │2 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │375 000 € │4 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² │72 m² │318 100 € │4 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 73 m² │73 m² │208 000 € │2 849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (330 biens) 19/12/2025 · 6 360 │6 360 m²│4 480 000 €│704 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 170 m² │170 m² │320 000 € │1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │347 000 € │4 082 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 76 m² │76 m² │265 000 € │3 487 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 40 m² │40 m² │134 000 € │3 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 21 m² │21 m² │86 000 € │4 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 206 m² │206 m² │418 700 € │2 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 60 m² │60 m² │165 380 € │2 756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 47 m² │47 m² │204 000 € │4 340 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 78 m² │78 m² │232 000 € │2 974 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 152 │3 242 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │816 │3 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │805 │3 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 320 │3 353 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 123 │3 111 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yerres ? En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 4 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Yerres ? Zone Nord-Ouest (5 925 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 333 €/m²). Combien de temps pour vendre à Yerres ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Yerres, à **3 205 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brunoy](https://presc│3 089 € │↓ −0,7 % │692 │2,2 km riptio.fr/dvf/brunoy-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgeron](https://pr│4 000 € │↓ −8,9 % │611 │2,9 km escriptio.fr/dvf/montg│ │ │ │ eron-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-sur-Seine](ht│3 340 € │↑ +2,3 % │507 │5,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vigneux-sur-seine-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draveil](https://pres│3 097 € │↑ +2,4 % │647 │6,4 km criptio.fr/dvf/draveil│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://p│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │8,0 km rescriptio.fr/dvf/athi│ │ │ │ s-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](http│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │9,2 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /juvisy-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │9,6 km prescriptio.fr/dvf/ris│ │ │ │ -orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://presc│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │9,9 km riptio.fr/dvf/grigny-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yerres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Yerres en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 4, Yerres. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Yerres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/yerres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yerres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yerres - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/yerres) - [Géomètre près d'Yerres](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Structures métalliques de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viry-Châtillon2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viry-chatillon-91) - [Savigny-sur-Orge3 253 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-sur-orge-91) - [Morangis3 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morangis-91) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91)