# Prix immobilier Ydes (15) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ydes (15) : appartement 2 290 €/m², maison 1 009 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ydes-15, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cantal (15)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) 4. Ydes Marché tendu · 100/100 INSEE 15265 1 641 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Ydes (15) Un appartement s'y vend **2 290 €/m²** et une maison **1 009 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 628 ventes enregistrées Appartement 2 290€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 009€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 247 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 247**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 3 12 5 5 15 17 6 4 5 8 2 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │871 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 268 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 708 à 787 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 2 0 0 0 0 1 1 708 787 867 947 1 026 1 106 1 186 1 265 1 345 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 79 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 159 €/m²│77 m² │↑ +10,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │30 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 009 €/m² en tête de page, 1 159 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 77 m² │77 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 194 m² │194 m² │121 000 €│624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 90 m² │90 m² │137 000 €│1 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces16/10/2025 · 66 m² │66 m² │230 000 €│3 485 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 100 m² │100 m² │110 000 €│1 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 56 m² │56 m² │57 250 € │1 022 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 58 m² │58 m² │86 500 € │1 491 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 35 m² │35 m² │22 200 € │634 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 186 m² │186 m² │195 000 €│1 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 138 m² │138 m² │53 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 96 m² │96 m² │100 000 €│1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Local industriel ou commercial21/07/2025 · 194 m² │194 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 120 m² │120 m² │152 400 €│1 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/06/2025 · 224 │224 m² │213 700 €│954 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 27/06/2025 · 53 m² │53 m² │21 200 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │93 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │80 │917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │117 │1 454 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │142 │1 940 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │171 │4 861 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ydes ? En médiane sur 12 mois, 2 290 €/m² pour un appartement et 1 009 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ydes ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Ydes, à **2 290 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saignes](https://prescriptio.fr/d│1 122 € │↑ +12,1 %│32 │2,7 km vf/saignes-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champagnac](https://prescriptio.f│1 311 € │75 │4,7 km r/dvf/champagnac-15) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lanobre](https://prescriptio.fr/d│1 375 € │↓ −53,0 %│140 │12,9 km vf/lanobre-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Tarentaine-Marchal](ht│2 293 € │↓ −13,0 %│101 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/champs-su│ │ │ │ r-tarentaine-marchal-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riom-ès-Montagnes](https://prescr│1 196 € │↑ +20,6 %│180 │16,8 km iptio.fr/dvf/riom-es-montagnes-15)│ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condat](https://prescriptio.fr/dv│1 167 € │↓ −19,5 %│140 │26,9 km f/condat-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleaux](https://prescriptio.fr/dv│1 635 € │↓ −73,2 %│223 │26,9 km f/pleaux-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Cernin](https://prescriptio│1 488 € │113 │33,0 km .fr/dvf/saint-cernin-15) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ydes. Dernière vente connue le 17/12/2025. Ydes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ydes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ydes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cantal-15/ydes) - [Économiste de la construction près d'Ydes](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/15) ## Professionnels du bâti dans le Cantal - [Contrôle technique du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/15) - [Géomètre dans le Cantal](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/15) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Cantal)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/15) - [Toutes les entreprises du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cantal-15) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cantal (15)1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jussac1 410 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jussac-15) - [Murat1 977 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murat-15) - [Reilhac12 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reilhac-15) - [Naucelles4 512 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naucelles-15)