# Prix immobilier Ychoux (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ychoux (40) : appartement 4 063 €/m², maison 2 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ychoux-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Ychoux Marché tendu · 76/100 INSEE 40332 2 338 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Ychoux (40) Un appartement s'y vend **4 063 €/m²** et une maison **2 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 890 ventes enregistrées Appartement 4 063€/m² ↓ −41,0 % sur un an Maison 2 738€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 045 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 045**Maison **2 886**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 2 13 12 12 21 17 31 3 2 10 8 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │4 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │2 886 €/m² │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │3 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 274 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │3 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 850 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 663 et 3 110 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 697 à 4 972 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 2 2 493 2 768 3 044 3 319 3 595 3 870 4 146 4 421 4 697 **médiane 2 886** 2 663 3 110 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 439 et 3 333 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 699 €/m²│95 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 333 €/m²│60 m² │↓ −31,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 439 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 113 m² │113 m² │360 000 €│3 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 83 m² │83 m² │237 450 €│2 861 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 142 │142 m² │200 000 €│1 408 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 73 m² │73 m² │200 000 €│2 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 91 m² │91 m² │257 710 €│2 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 23/10/2025 · 95 m² │95 m² │60 000 € │632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 113 m² │113 m² │241 000 €│2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 83 m² │83 m² │187 000 €│2 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 98 m² │98 m² │360 700 €│3 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 74 m² │74 m² │348 150 €│4 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 31 m² │31 m² │99 000 € │3 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 160 m² │160 m² │386 000 €│2 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/07/2025 · 70 m² │70 m² │174 000 €│2 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 07/07/2025 · 285 m² │285 m² │350 000 €│1 228 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │2 886 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │160 │4 888 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │149 │5 568 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │145 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │265 │2 291 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ychoux ? En médiane sur 12 mois, 4 063 €/m² pour un appartement et 2 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ychoux ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Ychoux, à **4 063 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saugnacq-et-Muret](https:/│4 457 € │217 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/saugnac│ │ │ q-et-muret-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pontenx-les-Forges](https:│1 867 € │↓ −39,1 % │156 │15,0 km //prescriptio.fr/dvf/ponten│ │ │ │ x-les-forges-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pissos](https://prescripti│1 400 € │129 │15,0 km o.fr/dvf/pissos-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Labouheyre](https://prescr│2 454 € │101 │15,1 km iptio.fr/dvf/labouheyre-40)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Eulalie-en-Born](ht│7 586 € │106 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-eulalie-en-born-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sabres](https://prescripti│3 300 € │↑ +651,7 %│130 │29,0 km o.fr/dvf/sabres-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sore](https://prescriptio.│3 171 € │279 │29,3 km fr/dvf/sore-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-en-Born](http│3 396 € │↓ −10,9 % │108 │37,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-en-born-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ychoux. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ychoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ychoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ychoux - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/ychoux) - [Géomètre près d'Ychoux](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Structures métalliques des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) - [Charpentes et menuiseries bois dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/40) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lit-et-Mixe2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lit-et-mixe-40) - [Ygos-Saint-Saturnin1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ygos-saint-saturnin-40) - [Rion-des-Landes2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rion-des-landes-40) - [Linxe3 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linxe-40)