# Prix immobilier Xanton-Chassenon (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Xanton-Chassenon (85) : appartement 3 569 €/m², maison 1 396 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/xanton-chassenon-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Xanton-Chassenon Marché équilibré · 49/100 INSEE 85306 743 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Xanton-Chassenon (85) Un appartement s'y vend **3 569 €/m²** et une maison **1 396 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 282 ventes enregistrées Appartement 3 569€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 396€/m² ↓ −16,7 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 709 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 709**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 2 2 8 2 17 9 5 12 3 5 2 2 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 085 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │1 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │4 175 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 253 €/m²│110 m² │↓ −16,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 396 €/m² en tête de page, 1 253 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 110 │110 m² │188 000 €│1 709 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 180 │180 m² │180 400 €│1 002 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/09/2025 · 106 │106 m² │115 000 €│1 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/06/2025 · 220 │220 m² │137 000 €│623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 139 │139 m² │187 000 €│1 345 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 20/05/2025 · 50 m²│50 m² │63 000 € │1 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 180 │180 m² │120 000 €│667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/03/2025 · 93 │93 m² │230 000 €│2 473 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 84 │84 m² │120 000 €│1 429 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │21 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │60 │3 569 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Xanton-Chassenon ? En médiane sur 12 mois, 3 569 €/m² pour un appartement et 1 396 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre à Xanton-Chassenon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Xanton-Chassenon, à **3 569 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Fraigneau](ht│2 362 € │61 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-de-fraigneau-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillezais](https://prescript│2 225 € │92 │10,5 km io.fr/dvf/maillezais-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vouvant](https://prescriptio.│1 900 € │↓ −27,4 %│119 │12,2 km fr/dvf/vouvant-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sigismond](https://pres│1 861 € │34 │12,8 km criptio.fr/dvf/saint-sigismond│ │ │ -85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sérigné](https://prescriptio.│2 611 € │93 │12,8 km fr/dvf/serigne-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillé](https://prescriptio.f│944 € │81 │13,7 km r/dvf/maille-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damvix](https://prescriptio.f│5 128 € │54 │14,9 km r/dvf/damvix-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-des-Noues](http│1 828 € │102 │15,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ aurice-des-noues-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Xanton-Chassenon. Dernière vente connue le 07/11/2025. Xanton-Chassenon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Xanton-Chassenon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Xanton-Chassenon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/xanton-chassenon) - [Menuisier près de Xanton-Chassenon](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plombier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Plâtrier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Trouver un professionnel : carreleur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Hermenault1 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermenault-85) - [Petosse1 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petosse-85) - [Loge-Fougereuse1 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loge-fougereuse-85) - [Saint-Cyr-des-Gâts1 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-des-gats-85)