# Prix immobilier Xambes (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Xambes (16) : appartement 628 €/m², maison 1 232 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/xambes-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Xambes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 16423 257 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Xambes (16) Un appartement s'y vend **628 €/m²** et une maison **1 232 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/09/2025, six mois de décalage **Base** 173 ventes enregistrées Appartement 628€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 232€/m² ↑ +35,4 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 2,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 028 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 028**Maison janv. févr. mars juin sept. nov. déc. mars avr. mai juin sept. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 1 3 3 2 6 11 10 2 27 5 3 31 janv. févr. mars juin sept. nov. déc. mars avr. mai juin sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│31 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 702 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │3 │667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 668 €/m²│95 m² │↑ +35,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 232 €/m² en tête de page, 1 668 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 107 │107 m² │110 000 €│1 028 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 140 │140 m² │289 600 €│2 069 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 75 m²│75 m² │95 000 € │1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 100 │100 m² │60 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 25/04/2025 · 170 │170 m² │228 840 €│1 346 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces (10 biens) 02/12/2024 · 135 │135 m² │114 000 €│844 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/11/2024 · 224 │224 m² │138 000 €│616 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2024 · 63 m²│63 m² │105 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2024 · 102 │102 m² │75 000 € │735 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 06/09/2024 · 49 m² │49 m² │105 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2024 · 80 m²│80 m² │136 000 €│1 700 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/09/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à │68 sept. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │36 │628 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │29 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │15 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Xambes ? En médiane sur 12 mois, 628 €/m² pour un appartement et 1 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/09/2025. Combien de temps pour vendre à Xambes ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Xambes, à **628 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tusson](https://prescript│1 200 € │52 │12,0 km io.fr/dvf/tusson-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Sonnette](ht│3 511 € │34 │23,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ eaulieu-sur-sonnette-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Graves-Saint-Amant](https│1 562 € │52 │26,5 km ://prescriptio.fr/dvf/grav│ │ │ es-saint-amant-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles](https://presc│4 107 € │67 │33,3 km riptio.fr/dvf/mazerolles-1│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Charras](https://prescrip│1 321 € │↑ +49,3 %│28 │39,8 km tio.fr/dvf/charras-16) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salles-Lavalette](https:/│681 € │38 │49,7 km /prescriptio.fr/dvf/salles│ │ │ -lavalette-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montignac-le-Coq](https:/│1 842 € │31 │54,4 km /prescriptio.fr/dvf/montig│ │ │ nac-le-coq-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubeterre-sur-Dronne](htt│1 456 € │29 │62,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ beterre-sur-dronne-16) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Xambes. Dernière vente connue le 15/09/2025. Xambes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Xambes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Xambes - [Portes et fenêtres métal près de Xambes](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Béton et préfabriqués de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Plastiques construction dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)