# Prix immobilier Wissous (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Wissous (91) : appartement 4 412 €/m², maison 4 471 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/wissous-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Wissous Marché tendu · 100/100 INSEE 91689 7 151 habitants · 786 hab./km² # Prix immobilier Wissous (91) Un appartement s'y vend **4 412 €/m²** et une maison **4 471 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 700 ventes enregistrées Appartement 4 412€/m² ↓ −0,9 % sur un an Maison 4 471€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 475 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 428 €/m²** et la maison **3 940 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 940**Maison **4 428**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025 28 15 28 8 12 27 29 14 14 43 19 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │4 428 €/m² │3 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │4 750 €/m² │4 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │3 805 €/m² │4 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │4 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │4 426 €/m² │4 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │4 530 €/m² │4 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 615 €/m² │4 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 496 €/m² │3 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 984 €/m² │5 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │4 417 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │1 207 €/m² │5 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │4 309 €/m² │4 467 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 374 et 4 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 681 à 5 370 €/m², avec 60 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 28 60 4 4 5 0 1 0 5 1 993 3 681 5 370 7 059 8 747 10 436 12 125 13 813 15 502 **médiane 4 326** 3 374 4 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 688 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 207 et 9 167 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │4 115 €/m²│107 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │4 419 €/m²│42 m² │↓ −12,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 309 €/m²│63 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 877 €/m²│82 m² │↑ +4,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 079 €/m²│27 m² │↓ −2,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 216 €/m²│88 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 471 €/m² en tête de page, 4 115 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 30 m² │30 m² │152 000 € │5 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 187 m² │187 m² │500 000 € │2 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │172 000 € │2 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 187 m² │187 m² │405 000 € │2 166 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 61 m² │61 m² │270 000 € │4 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 2 230 m² │2 230 m²│5 000 000 €│2 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 130 m² │130 m² │510 000 € │3 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 108 m² │108 m² │540 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 120 m² │120 m² │474 917 € │3 958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 290 m² │290 m² │515 000 € │1 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 41 m² │41 m² │208 300 € │5 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 88 m² │88 m² │246 800 € │2 805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 127 m² │127 m² │401 560 € │3 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 103 m² │103 m² │446 000 € │4 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 43 m² │43 m² │190 500 € │4 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 98 m² │98 m² │404 220 € │4 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 54 m² │54 m² │238 000 € │4 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 € │2 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/11/2025 · 288 │288 m² │385 000 € │1 337 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │275 │4 271 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │284 │4 203 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │213 │4 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │341 │4 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │436 │4 286 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Wissous ? En médiane sur 12 mois, 4 412 €/m² pour un appartement et 4 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Wissous ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Wissous, à **4 412 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paray-Vieille-Poste](http│4 524 € │↑ +9,7 % │195 │2,3 km s://prescriptio.fr/dvf/par│ │ │ │ ay-vieille-poste-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Orge](https://│4 065 € │↓ −7,6 % │462 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/epinay-│ │ │ │ sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](http│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │6,7 km s://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ │ lx-les-chartreux-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https://│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │7,1 km prescriptio.fr/dvf/ballain│ │ │ │ villiers-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebon-sur-Yvette](http│3 510 € │↑ +5,6 % │306 │7,7 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lebon-sur-yvette-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemoisson-sur-Orge](ht│3 935 € │↓ −0,5 % │171 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illemoisson-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](https:│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/villi│ │ │ │ ers-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 %│168 │9,1 km Ville-du-Bois](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ville-d│ │ │ │ u-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wissous. Dernière vente connue le 23/12/2025. Wissous en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Wissous Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Wissous - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/wissous) - [Contrôle technique près de Wissous](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Géomètre de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Structures métalliques dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bièvres4 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bievres-91) - [Crosne2 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crosne-91) - [Nozay3 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nozay-91) - [Longpont-sur-Orge3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longpont-sur-orge-91)