# Prix immobilier Wissant (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Wissant (62) : appartement 5 400 €/m², maison 4 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/wissant-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Wissant Marché tendu · 100/100 INSEE 62899 835 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Wissant (62) Un appartement s'y vend **5 400 €/m²** et une maison **4 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 484 ventes enregistrées Appartement 5 400€/m² ↑ +6,6 % sur un an Maison 4 095€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 425 k€ Loyer estimé 21,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 293**Maison **5 200**Appartement nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 3 5 13 16 7 26 12 9 16 2 3 1 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │5 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │3 │2 117 €/m² │8 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │3 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │7 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │6 053 €/m² │4 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │6 418 €/m² │6 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │5 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │759 €/m² │5 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │8 690 €/m² │4 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │5 │6 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 422 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 741 et 7 573 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 053 à 5 997 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 6 4 1 2 3 1 275 2 220 3 164 4 108 5 053 5 997 6 942 7 886 8 831 **médiane 6 202** 4 741 7 573 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 945 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 759 et 10 058 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │5 367 €/m²│90 m² │↑ +13,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │5 956 €/m²│38 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │7 200 €/m²│45 m² │↑ +47,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │8 271 €/m²│23 m² │↑ +27,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 117 €/m²│115 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 095 €/m² en tête de page, 5 367 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 55 m² │55 m² │286 000 €│5 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 115 │115 m² │243 400 €│2 117 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 82 m² │82 m² │680 000 €│8 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 400 m² │400 m² │715 000 €│1 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 57 │57 m² │334 000 €│5 860 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 45 │45 m² │324 000 €│7 200 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/09/2025 · 20 m²│20 m² │201 150 €│10 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 90 m² │90 m² │124 396 €│1 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 78 m² │78 m² │207 000 €│2 654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 102 m² │102 m² │400 000 €│3 922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 38 │38 m² │230 000 €│6 053 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 45 m² │45 m² │285 000 €│6 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 92 m² │92 m² │565 000 €│6 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 370 m² │370 m² │635 000 €│1 716 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │105 │6 053 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │74 │6 146 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │106 │6 556 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │73 │5 807 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │96 │4 416 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Wissant ? En médiane sur 12 mois, 5 400 €/m² pour un appartement et 4 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Wissant ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Wissant, à **5 400 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Audinghen](https://prescrip│2 297 € │31 │5,9 km tio.fr/dvf/audinghen-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peuplingues](https://prescr│1 327 € │10 │6,8 km iptio.fr/dvf/peuplingues-62)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Audresselles](https://presc│4 483 € │↓ −10,3 %│26 │7,8 km riptio.fr/dvf/audresselles-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Landrethun-le-Nord](https:/│3 390 € │29 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/landreth│ │ │ un-le-nord-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colembert](https://prescrip│4 823 € │36 │18,7 km tio.fr/dvf/colembert-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isques](https://prescriptio│1 581 € │110 │23,1 km .fr/dvf/isques-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hesdigneul-lès-Boulogne](ht│1 061 € │42 │26,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/hes│ │ │ digneul-les-boulogne-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesles](https://prescriptio│1 207 € │29 │29,7 km .fr/dvf/nesles-62) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wissant. Dernière vente connue le 22/12/2025. Wissant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Wissant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Wissant - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/wissant) - [Couvreur près de Wissant](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Terrassier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/62) - [Génie civil dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/62) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Omer-Capelle8 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-omer-capelle-62) - [Houlle3 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houlle-62) - [Hallines29 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hallines-62) - [Fauquembergues1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fauquembergues-62)