# Prix immobilier Willems (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Willems (59) : appartement 3 240 €/m², maison 3 044 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/willems-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Willems Marché équilibré · 44/100 INSEE 59660 2 941 habitants · 507 hab./km² # Prix immobilier Willems (59) Un appartement s'y vend **3 240 €/m²** et une maison **3 044 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 572 ventes enregistrées Appartement 3 240€/m² ↓ −39,4 % sur un an Maison 3 044€/m² stable sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 275 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 275**Maison **3 082**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025 10 13 19 1 8 3 11 15 15 3 1 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│15 │3 850 €/m² │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │4 145 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │3 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │3 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │2 632 €/m² │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │3 879 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 566 et 3 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 3 177 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 2 1 0 2 0 1 1 1 739 2 458 3 177 3 897 4 616 5 336 6 055 6 774 7 494 **médiane 2 923** 2 566 3 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 719 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 524 et 5 635 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 864 €/m²│99 m² │stable ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 082 €/m²│49 m² │↓ −51,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 175 €/m²│52 m² │↓ −42,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 524 €/m²│105 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 044 €/m² en tête de page, 2 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 91 m² │91 m² │207 000 €│2 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 98 m² │98 m² │295 000 €│3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 132 m² │132 m² │238 000 €│1 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 97 m² │97 m² │285 000 €│2 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 49 │49 m² │151 000 €│3 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 80 m² │80 m² │155 000 €│1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces29/09/2025 · 40 m² │40 m² │154 000 €│3 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 88 m² │88 m² │290 000 €│3 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 252 m² │252 m² │417 000 €│1 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 70 m² │70 m² │288 000 €│4 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 135 m² │135 m² │237 000 €│1 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 84 m² │84 m² │285 780 €│3 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 156 m² │156 m² │350 500 €│2 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 11/08/2025 · 111 m² │111 m² │261 010 €│2 351 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 160 m² │160 m² │250 010 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 2 pièces16/07/2025 · 40 m² │40 m² │220 000 €│5 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │103 │3 082 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │3 510 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │3 240 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │106 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Willems ? En médiane sur 12 mois, 3 240 €/m² pour un appartement et 3 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Willems ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Willems, à **3 240 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéreng](https://prescrip│2 568 € │↑ +18,4 % │136 │2,8 km tio.fr/dvf/chereng-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Forest-sur-Marque](https:│2 996 € │61 │3,2 km //prescriptio.fr/dvf/fores│ │ │ t-sur-marque-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Toufflers](https://prescr│2 898 € │↓ −22,0 % │125 │3,2 km iptio.fr/dvf/toufflers-59)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lannoy](https://prescript│2 311 € │↑ +322,4 %│87 │4,0 km io.fr/dvf/lannoy-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anstaing](https://prescri│3 780 € │↑ +10,1 % │45 │4,5 km ptio.fr/dvf/anstaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camphin-en-Pévèle](https:│7 159 € │↓ −57,3 % │29 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/camph│ │ │ │ in-en-pevele-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainghin-en-Mélantois](ht│4 442 € │↓ −12,9 % │112 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainghin-en-melantois-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lezennes](https://prescri│8 208 € │↓ −17,5 % │118 │8,4 km ptio.fr/dvf/lezennes-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Willems. Dernière vente connue le 22/12/2025. Willems en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Willems Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Willems - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/willems) - [Portes et fenêtres métal près de Willems](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Béton et préfabriqués du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/59) - [Plastiques construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/59) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fretin4 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fretin-59) - [Bachy2 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bachy-59) - [Genech5 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genech-59) - [Vendeville3 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendeville-59)