# Prix immobilier Waziers (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Waziers (59) : appartement 3 900 €/m², maison 1 340 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/waziers-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Waziers Marché tendu · 73/100 INSEE 59654 7 266 habitants · 1 690 hab./km² # Prix immobilier Waziers (59) Un appartement s'y vend **3 900 €/m²** et une maison **1 340 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 017 ventes enregistrées Appartement 3 900€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 340€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 257k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 093 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 093**Maison **2 405**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 18 15 27 19 10 20 13 11 23 20 19 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │2 405 €/m² │1 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │2 171 €/m² │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │27 │2 233 €/m² │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │806 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 863 et 2 608 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 804 à 2 036 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 1 0 2 0 0 1 1 340 1 572 1 804 2 036 2 268 2 501 2 733 2 965 3 197 **médiane 2 171** 1 863 2 608 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 232 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 273 et 3 537 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 327 €/m²│92 m² │↓ −14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 639 €/m²│27 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 171 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 273 €/m²│75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons14 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 105 m²│105 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 102 m² │102 m² │90 000 € │882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 108 m² │108 m² │118 000 €│1 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │122 000 €│938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 76 m² │76 m² │100 000 €│1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 92 m² │92 m² │100 000 €│1 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² │86 m² │113 000 €│1 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 84 m² │84 m² │90 000 € │1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 65 m² │65 m² │75 600 € │1 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 68 m² │68 m² │95 000 € │1 397 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 100 m² │100 m² │155 000 €│1 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 133 m² │133 m² │252 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 80 m² │80 m² │37 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 50 m² │50 m² │50 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 77 m² │77 m² │138 050 €│1 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 77 m² │77 m² │144 500 €│1 877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 111 m²│111 m² │40 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │2 233 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │171 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │205 │3 529 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │252 │4 728 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │178 │1 498 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Waziers ? En médiane sur 12 mois, 3 900 €/m² pour un appartement et 1 340 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Waziers ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Waziers, à **3 900 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roost-Warendin](https://p│1 277 € │167 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/roost-wa│ │ │ rendin-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dechy](https://prescripti│3 571 € │137 │3,7 km o.fr/dvf/dechy-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lallaing](https://prescri│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │4,3 km ptio.fr/dvf/lallaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guesnain](https://prescri│3 810 € │52 │4,7 km ptio.fr/dvf/guesnain-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flers-en-Escrebieux](http│4 444 € │↑ +87,5 %│127 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/fle│ │ │ │ rs-en-escrebieux-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auby](https://prescriptio│3 447 € │↓ −32,6 %│151 │4,9 km .fr/dvf/auby-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lambres-lez-Douai](https:│2 558 € │↓ −20,6 %│217 │5,2 km //prescriptio.fr/dvf/lambr│ │ │ │ es-lez-douai-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montigny-en-Ostrevent](ht│1 467 € │113 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontigny-en-ostrevent-59) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Waziers. Dernière vente connue le 29/12/2025. Waziers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Waziers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Waziers - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/waziers) - [Génie civil près de Waziers](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Étanchéiste du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/59) - [Charpente métallique dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/59) - [Trouver un professionnel : démolition (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cuincy4 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuincy-59) - [Raimbeaucourt2 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raimbeaucourt-59) - [Flines-lez-Raches3 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flines-lez-raches-59) - [Masny1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/masny-59)