# Prix immobilier Wattrelos (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Wattrelos (59) : appartement 2 720 €/m², maison 1 971 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/wattrelos-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Wattrelos Marché peu tendu · 21/100 INSEE 59650 40 847 habitants · 2 982 hab./km² # Prix immobilier Wattrelos (59) Un appartement s'y vend **2 720 €/m²** et une maison **1 971 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 714 ventes enregistrées Appartement 2 720€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 1 971€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 107 €/m²** et la maison **1 956 €/m²**. Chaque mois ne compte que 42 à 198 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 956**Maison **2 107**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 225 en 2025 62 89 94 149 42 122 125 51 198 84 60 149 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │149 │2 107 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │60 │2 417 €/m² │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │84 │1 554 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│198 │1 946 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │51 │1 290 €/m² │2 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │125 │1 914 €/m² │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │122 │1 740 €/m² │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │1 762 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │149 │2 848 €/m² │2 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │94 │2 473 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │89 │2 145 €/m² │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │62 │2 122 €/m² │2 095 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 580 et 2 415 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 107 à 1 769 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 44 14 5 4 2 1 2 5 1 107 1 769 2 431 3 093 3 755 4 416 5 078 5 740 6 402 **médiane 2 095** 1 580 2 415 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 662 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 784 et 9 811 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 013 €/m²│82 m² │↑ +8,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 095 €/m²│66 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 071 €/m²│48 m² │↓ −16,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 736 €/m²│87 m² │↑ +22,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │7 064 €/m²│25 m² │↑ +70,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD ANDRE │2 094 €/m²│50 │↓ −8,8 % CAMBRAY │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 75 m² │75 m² │70 000 € │933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 105 m² │105 m² │66 300 € │631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │109 680 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 379 m² │379 m² │287 000 €│757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 570 │570 m² │210 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │193 000 €│2 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 125 m² │125 m² │127 000 €│1 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 91 m² │91 m² │150 000 €│1 648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │216 500 €│2 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 59 m² │59 m² │162 000 €│2 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 101 m² │101 m² │273 300 €│2 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 96 m² │96 m² │225 710 €│2 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 84 m² │84 m² │275 550 €│3 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │182 000 €│2 275 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 225 │2 026 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 141 │2 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 069 │1 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 442 │3 183 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 542 │2 820 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Wattrelos ? En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Wattrelos ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Wattrelos, à **2 720 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mons-en-Barœul est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croix](https://pres│2 812 € │↓ −39,7 %│818 │6,0 km criptio.fr/dvf/croix│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wasquehal](https://│3 220 € │↑ +1,2 % │696 │7,5 km prescriptio.fr/dvf/w│ │ │ │ asquehal-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcq-en-Barœul](ht│3 458 € │↑ +3,4 % │1573 │8,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/marcq-en-baroeu│ │ │ │ l-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Halluin](https://pr│2 805 € │↑ +3,2 % │668 │9,5 km escriptio.fr/dvf/hal│ │ │ │ luin-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](htt│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │10,7 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mons-en-baroeul-│ │ │ │ 59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │12,2 km Madeleine](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -madeleine-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lambersart](https:/│3 214 € │↓ −7,4 % │1142 │15,0 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lambersart-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://presc│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │18,0 km riptio.fr/dvf/loos-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wattrelos. Dernière vente connue le 31/12/2025. Wattrelos en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **153 logements**, SARTEL REVIVAL, Wattrelos. autorisé en 2026 · en cours **45 logements**, EUROPEAN HOMES 135, Wattrelos. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, VILOGIA PREMIUM S.A. COOPERATIVE DE PRODUCTION, Wattrelos. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Wattrelos](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/wattrelos) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Wattrelos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Wattrelos - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/wattrelos) - [Béton et préfabriqués près de Wattrelos](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Plastiques construction du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/59) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/59) - [Trouver un professionnel : maçon (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Armentières2 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armentieres-59) - [Douai2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douai-59) - [Valenciennes2 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valenciennes-59) - [Denain4 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/denain-59)