# Prix immobilier Wattignies (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Wattignies (59) : appartement 1 946 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/wattignies-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Wattignies Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59648 15 525 habitants · 2 464 hab./km² # Prix immobilier Wattignies (59) Un appartement s'y vend **1 946 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 371 ventes enregistrées Appartement 1 946€/m² ↑ +34,6 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 871 €/m²** et la maison **2 913 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 913**Maison **2 871**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 456 en 2025 31 56 25 41 21 27 54 29 53 49 24 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │2 871 €/m² │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │1 691 €/m² │1 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │2 561 €/m² │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │2 478 €/m² │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │1 916 €/m² │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │54 │2 085 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │2 329 €/m² │3 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │2 957 €/m² │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │2 474 €/m² │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │2 113 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │56 │2 198 €/m² │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │1 922 €/m² │2 517 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 686 et 2 967 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 221 à 1 595 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 29 21 10 18 17 14 5 6 847 1 221 1 595 1 968 2 342 2 716 3 089 3 463 3 837 **médiane 2 312** 1 686 2 967 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 374 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 556 et 10 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 602 €/m²│96 m² │↑ +11,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 561 €/m²│45 m² │↑ +72,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 351 €/m²│66 m² │↑ +26,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 694 €/m²│85 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 387 €/m²│31 m² │↓ −18,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 129 €/m²│105 m² │↑ +14,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE L │2 771 €/m²│25 │↓ −1,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre RUE ANATOLE │1 405 €/m²│21 │↑ +7,1 % FRANCE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 280 m² │280 m² │273 870 €│978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 130 m² │130 m² │238 000 €│1 831 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 206 m² │206 m² │638 520 €│3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 138 │138 m² │245 000 €│1 775 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 370 m² │370 m² │682 400 €│1 844 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 63 m² │63 m² │155 150 €│2 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 224 m² │224 m² │172 500 €│770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 56 m² │56 m² │75 000 € │1 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 47 m² │47 m² │133 000 €│2 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 45 m² │45 m² │147 500 €│3 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 96 m² │96 m² │347 000 €│3 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 290 m² │290 m² │541 340 €│1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 68 m² │68 m² │80 000 € │1 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 49 m² │49 m² │142 721 €│2 913 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 90 m² │90 m² │50 000 € │556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 73 m² │73 m² │235 000 €│3 219 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │456 │2 263 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │372 │1 528 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │409 │2 314 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │590 │2 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │432 │1 788 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Wattignies ? En médiane sur 12 mois, 1 946 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Wattignies ? Zone Est (2 771 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 405 €/m²). Combien de temps pour vendre à Wattignies ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Wattignies, à **1 946 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mons-en-Barœul est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faches-Thumesnil](ht│2 806 € │↑ +3,2 % │678 │2,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/faches-thumesnil-│ │ │ │ 59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://prescr│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │2,7 km iptio.fr/dvf/loos-59)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haubourdin](https://│2 631 € │↑ +2,1 % │556 │3,8 km prescriptio.fr/dvf/ha│ │ │ │ ubourdin-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ronchin](https://pre│2 535 € │↓ −11,6 %│631 │4,3 km scriptio.fr/dvf/ronch│ │ │ │ in-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seclin](https://pres│2 840 € │↓ −11,4 %│409 │4,6 km criptio.fr/dvf/seclin│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lesquin](https://pre│3 634 € │↓ −4,6 % │285 │5,3 km scriptio.fr/dvf/lesqu│ │ │ │ in-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │7,9 km Madeleine](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-m│ │ │ │ adeleine-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](http│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │8,1 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/mons-en-baroeul-59)│ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wattignies. Dernière vente connue le 30/12/2025. Wattignies en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **33 logements**, URBAXIM, Wattignies. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, WATTIGNIES BLANC RIEZ, Wattignies. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, ORIA WATTIGNIES, Wattignies. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Wattignies](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/wattignies) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Wattignies Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Wattignies - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/wattignies) - [Architecte près de Wattignies](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Travaux spécialisés du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Économiste de la construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Annœullin3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annoeullin-59) - [Pérenchies3 244 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perenchies-59)