# Prix immobilier Watten (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Watten (59) : appartement 3 889 €/m², maison 1 432 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/watten-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Watten Marché tendu · 73/100 INSEE 59647 2 564 habitants · 329 hab./km² # Prix immobilier Watten (59) Un appartement s'y vend **3 889 €/m²** et une maison **1 432 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 461 ventes enregistrées Appartement 3 889€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 432€/m² ↑ +19,6 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **816 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **816**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 6 11 1 2 4 12 4 10 12 4 8 6 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │4 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 369 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 892 à 2 207 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 1 0 0 1 0 1 1 892 2 207 2 522 2 836 3 151 3 466 3 781 4 095 4 410 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 771 €/m²│82 m² │↑ +19,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 432 €/m² en tête de page, 1 771 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 147 m² │147 m² │120 000 € │816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │165 000 € │2 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 84 m² │84 m² │64 000 € │762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 55 m² │55 m² │68 000 € │1 236 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 58 m² │58 m² │19 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 93 m² │93 m² │115 000 € │1 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 146 m² │146 m² │310 200 € │2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/11/2025 · 1 331 │1 331 m²│1 500 000 €│1 127 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces02/10/2025 · 103 m² │103 m² │150 850 € │1 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 22/09/2025 · 252 m² │252 m² │250 000 € │992 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 77 m² │77 m² │118 682 € │1 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 96 m² │96 m² │150 000 € │1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 62 m² │62 m² │118 000 € │1 903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 74 m² │74 m² │82 500 € │1 115 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 264 m² │264 m² │233 769 € │885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces13/08/2025 · 93 m² │93 m² │130 000 € │1 398 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │84 │2 452 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │77 ────────────────┼────── 2022 │111 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │90 │4 565 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Watten ? En médiane sur 12 mois, 3 889 €/m² pour un appartement et 1 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Watten ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Watten, à **3 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bollezeele](http│1 551 € │82 │8,7 km s://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/bollezeele-│ │ │ 59) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Zegerscappel](ht│2 804 € │85 │12,2 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/zegerscap│ │ │ pel-59) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnèke](https://│1 826 € │45 │13,2 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/arneke-59) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brouckerque](htt│4 209 € │45 │14,2 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/brouckerqu│ │ │ e-59) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Renescure](https│5 513 € │79 │14,7 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/renescure-59│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Esquelbecq](http│1 749 € │↑ +17,6 %│94 │15,2 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/esquelbecq-│ │ │ │ 59) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Steene](https://│4 565 € │54 │16,5 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/steene-59) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cassel](https://│2 827 € │↓ −0,8 % │135 │19,1 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/cassel-59) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Watten. Dernière vente connue le 15/12/2025. Watten en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Watten Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Watten - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/watten) - [Travaux spécialisés près de Watten](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Économiste de la construction du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Contrôle technique dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Trouver un professionnel : géomètre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bierne815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bierne-59) - [Blaringhem1 377 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaringhem-59) - [Bergues3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bergues-59) - [Herzeele2 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herzeele-59)