# Prix immobilier Warhem (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Warhem (59) : appartement 3 008 €/m², maison 2 083 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/warhem-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Warhem Marché équilibré · 34/100 INSEE 59641 2 020 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Warhem (59) Un appartement s'y vend **3 008 €/m²** et une maison **2 083 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 552 ventes enregistrées Appartement 3 008€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 083€/m² ↑ +37,7 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 805 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 805**Maison **3 008**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 sur 12 mois 14 20 2 7 7 9 12 8 21 26 12 16 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │3 008 €/m² │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 539 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │20 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │2 283 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 872 et 3 145 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 746 à 2 804 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 746 2 804 2 862 2 921 2 979 3 038 3 096 3 154 3 213 **médiane 3 008** 2 872 3 145 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 58 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 735 et 3 282 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 519 €/m²│126 m² │↑ +37,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │3 008 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 083 €/m² en tête de page, 2 519 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 148 m² │148 m² │255 000 €│1 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │120 000 €│1 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 88 m² │88 m² │166 000 €│1 886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 278 m² │278 m² │579 500 €│2 085 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 168 m² │168 m² │238 750 €│1 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 69 m² │69 m² │176 000 €│2 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 206 m² │206 m² │283 000 €│1 374 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 900 m² │900 m² │627 400 €│697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 114 m² │114 m² │261 000 €│2 289 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 121 │121 m² │180 500 €│1 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 127 m² │127 m² │249 500 €│1 965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 168 m² │168 m² │237 500 €│1 414 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 46 m² │46 m² │98 000 € │2 130 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │140 │3 008 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │80 ────────────────┼────── 2023 janv. à │73 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │118 ────────────────┼────── 2021 │123 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 154 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Warhem ? En médiane sur 12 mois, 3 008 €/m² pour un appartement et 2 083 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Warhem ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Warhem, à **3 008 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Killem](https:│2 001 € │45 │4,1 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/killem-59│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rexpoëde](http│5 171 € │93 │4,8 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/rexpoed│ │ │ e-59) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uxem](https://│1 953 € │38 │6,3 km prescriptio.fr/│ │ │ dvf/uxem-59) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bierne](https:│815 € │54 │7,1 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/bierne-59│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Steene](https:│4 565 € │54 │9,7 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/steene-59│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Zuydcoote](htt│2 547 € │↓ −18,8 %│36 │10,1 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/zuydco│ │ │ │ ote-59) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esquelbecq](ht│1 749 € │↑ +17,6 %│94 │10,7 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/esque│ │ │ │ lbecq-59) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Herzeele](http│2 690 € │60 │10,8 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/herzeel│ │ │ e-59) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Warhem. Dernière vente connue le 29/12/2025. Warhem en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Warhem Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Warhem - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/warhem) - [Démolition près de Warhem](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Électricien du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Peintre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Trouver un professionnel : menuisier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Zegerscappel2 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/zegerscappel-59) - [Brouckerque4 209 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brouckerque-59) - [Arnèke1 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arneke-59) - [Bollezeele1 551 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bollezeele-59)