# Prix immobilier Wambrechies (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Wambrechies (59) : appartement 3 600 €/m², maison 3 388 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/wambrechies-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Wambrechies Marché équilibré · 60/100 INSEE 59636 11 012 habitants · 710 hab./km² # Prix immobilier Wambrechies (59) Un appartement s'y vend **3 600 €/m²** et une maison **3 388 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 521 ventes enregistrées Appartement 3 600€/m² ↑ +4,9 % sur un an Maison 3 388€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 130 €/m²** et la maison **3 421 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 224 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 421**Maison **4 130**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 686 en 2025 51 24 27 56 16 35 38 36 58 63 58 224 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │224 │4 130 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │58 │3 689 €/m² │3 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │63 │3 710 €/m² │3 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│58 │3 578 €/m² │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │3 702 €/m² │4 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │38 │4 177 €/m² │3 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │35 │2 990 €/m² │3 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │4 151 €/m² │3 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │4 428 €/m² │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │3 385 €/m² │3 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │3 567 €/m² │4 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │51 │3 539 €/m² │3 121 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 440 et 4 121 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 293 à 3 708 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 11 32 25 11 4 0 0 4 2 465 2 879 3 293 3 708 4 122 4 536 4 950 5 364 5 778 **médiane 3 762** 3 440 4 121 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 414 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 988 et 6 578 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │3 504 €/m²│105 m² │↑ +10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 778 €/m²│45 m² │↑ +8,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 628 €/m²│68 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 337 €/m²│83 m² │↑ +40,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │3 765 €/m²│34 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 626 m² │626 m² │670 000 € │1 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (37 biens) 30/12/2025 · 1 261 │1 261 m²│1 430 000 €│1 134 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 104 m² │104 m² │446 950 € │4 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 136 m² │136 m² │399 000 € │2 934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces26/12/2025 · 232 m² │232 m² │882 700 € │3 805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 107 m² │107 m² │366 000 € │3 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 93 m² │93 m² │240 000 € │2 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │353 875 € │2 949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 114 m² │114 m² │389 000 € │3 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 106 m² │106 m² │476 500 € │4 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 214 m² │214 m² │869 790 € │4 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │208 470 € │2 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 93 m² │93 m² │348 500 € │3 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 94 m² │94 m² │581 600 € │6 187 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 84 m² │84 m² │322 630 € │3 841 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │686 │3 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │341 │3 492 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │386 │3 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │481 │3 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │477 │3 443 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Wambrechies ? En médiane sur 12 mois, 3 600 €/m² pour un appartement et 3 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Wambrechies ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Wambrechies, à **3 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marquette-lez-Lille](http│3 619 € │↑ +5,2 % │263 │2,7 km s://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ quette-lez-lille-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quesnoy-sur-Deûle](https:│3 286 € │↓ −12,1 %│189 │3,2 km //prescriptio.fr/dvf/quesn│ │ │ │ oy-sur-deule-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondues](https://prescrip│4 632 € │↑ +4,1 % │493 │4,0 km tio.fr/dvf/bondues-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-lez-Lille](ht│3 459 € │↑ +1,0 % │638 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-andre-lez-lille-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linselles](https://prescr│3 523 € │↓ −2,0 % │239 │4,7 km iptio.fr/dvf/linselles-59)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Comines](https://prescrip│2 493 € │↑ +15,9 %│349 │6,1 km tio.fr/dvf/comines-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérenchies](https://presc│3 244 € │↑ +13,0 %│295 │6,2 km riptio.fr/dvf/perenchies-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouvaux](https://prescrip│3 718 € │↓ −7,3 % │914 │6,5 km tio.fr/dvf/mouvaux-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wambrechies. Dernière vente connue le 30/12/2025. Wambrechies en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, SCCV LE CLOS IBIS, Wambrechies. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Wambrechies](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/wambrechies) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Wambrechies Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Wambrechies - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/wambrechies) - [Béton et préfabriqués près de Wambrechies](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Plastiques construction du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/59) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/59) - [Trouver un professionnel : maçon (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roncq3 275 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roncq-59) - [Houplines5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houplines-59) - [Neuville-en-Ferrain3 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-en-ferrain-59) - [La Chapelle-d'Armentières3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-d-armentieres-59)