# Prix immobilier Vulbens (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vulbens (74) : appartement 4 130 €/m², maison 4 310 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vulbens-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vulbens Marché équilibré · 35/100 INSEE 74314 1 783 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Vulbens (74) Un appartement s'y vend **4 130 €/m²** et une maison **4 310 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 533 ventes enregistrées Appartement 4 130€/m² ↓ −6,2 % sur un an Maison 4 310€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 418 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 207 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 650**Maison **3 207**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025 18 8 5 7 5 39 7 16 3 5 4 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │4 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │5 │4 567 €/m² │4 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │5 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │4 326 €/m² │4 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │39 │4 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │4 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │5 │4 628 €/m² │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │6 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │3 178 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 291 et 4 523 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 462 à 4 632 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 11 3 1 0 0 0 1 1 120 2 291 3 462 4 632 5 803 6 974 8 145 9 315 10 486 **médiane 4 213** 3 291 4 523 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 171 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 910 et 15 614 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │58 % │4 512 €/m²│102 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │4 277 €/m²│65 m² │↓ −4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │12 % │4 117 €/m²│95 m² │↑ +183,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │8 789 €/m²│43 m² │↑ +55,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │6 % │2 650 €/m²│118 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│3 % │5 288 €/m²│40 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 84 │84 m² │343 050 €│4 084 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 227 │227 m² │356 000 €│1 568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 102 m² │102 m² │474 270 €│4 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 81 m² │81 m² │359 900 €│4 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces21/10/2025 · 61 m² │61 m² │278 600 €│4 567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/09/2025 · 40 m²│40 m² │211 500 €│5 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 66 │66 m² │288 812 €│4 376 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 108 m² │108 m² │510 800 €│4 730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 178 m² │178 m² │450 379 €│2 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Local industriel ou commercial19/08/2025 · 58 m² │58 m² │110 000 €│1 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 158 m² │158 m² │688 100 €│4 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 65 │65 m² │278 000 €│4 277 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │126 │4 326 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │75 │4 490 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │102 │4 621 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │98 │4 278 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │78 │3 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vulbens ? En médiane sur 12 mois, 4 130 €/m² pour un appartement et 4 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vulbens ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vulbens, à **4 130 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clarafond-Arcine](ht│3 615 € │33 │4,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/clarafond-arcine-│ │ │ 74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny](https://pre│3 765 € │37 │4,6 km scriptio.fr/dvf/savig│ │ │ ny-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jonzier-Épagny](http│4 556 € │↑ +13,0 %│54 │5,7 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/jonzier-epagny-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Minzier](https://pre│3 537 € │↓ −4,8 % │64 │6,9 km scriptio.fr/dvf/minzi│ │ │ │ er-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éloise](https://pres│3 281 € │↓ −3,2 % │51 │7,1 km criptio.fr/dvf/eloise│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vers](https://prescr│4 155 € │↑ +0,7 % │45 │7,5 km iptio.fr/dvf/vers-74)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frangy](https://pres│5 803 € │↓ −89,8 %│110 │9,5 km criptio.fr/dvf/frangy│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cernex](https://pres│4 451 € │↓ −25,5 %│78 │9,8 km criptio.fr/dvf/cernex│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vulbens. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vulbens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vulbens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vulbens - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vulbens) - [Taille de pierre près de Vulbens](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marlioz4 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marlioz-74) - [Feigères5 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feigeres-74) - [Andilly4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-74) - [Présilly4 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presilly-74)