# Prix immobilier Vouzon (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vouzon (41) : appartement 3 054 €/m², maison 1 950 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vouzon-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Vouzon Marché tendu · 100/100 INSEE 41296 1 414 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Vouzon (41) Un appartement s'y vend **3 054 €/m²** et une maison **1 950 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 838 ventes enregistrées Appartement 3 054€/m² ↑ +51,5 % sur un an Maison 1 950€/m² ↓ −15,0 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 982 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 982**Maison **2 872**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 17 2 4 1 3 4 13 7 8 16 14 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │3 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 872 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │2 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 483 à 1 635 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 1 483 1 635 1 787 1 939 2 091 2 243 2 395 2 547 2 699 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 152 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 554 €/m²│97 m² │↓ −15,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 872 €/m²│47 m² │↑ +98,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 950 €/m² en tête de page, 1 554 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 125 m² │125 m² │220 000 €│1 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 59 m² │59 m² │130 000 €│2 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 74 m² │74 m² │149 500 €│2 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 03/11/2025 · 80 m² │80 m² │322 000 €│4 025 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 109 m² │109 m² │110 000 €│1 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 350 m² │350 m² │540 000 €│1 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 284 m² │284 m² │220 000 €│775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/06/2025 · 100 │100 m² │120 000 €│1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 120 m² │120 m² │187 000 €│1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 158 m² │158 m² │110 000 €│696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 70 m² │70 m² │60 000 € │857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 42 m² │42 m² │68 000 € │1 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/04/2025 · 93 m² │93 m² │135 000 €│1 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/02/2025 · 85 m² │85 m² │85 000 € │1 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │76 │2 872 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │133 │1 896 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │227 │4 196 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │244 │1 554 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vouzon ? En médiane sur 12 mois, 3 054 €/m² pour un appartement et 1 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vouzon ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vouzon, à **3 054 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pierrefitte-sur-Sauldre](ht│1 283 € │74 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/pie│ │ │ rrefitte-sur-sauldre-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yvoy-le-Marron](https://pre│2 208 € │109 │13,5 km scriptio.fr/dvf/yvoy-le-marr│ │ │ on-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neung-sur-Beuvron](https://│4 474 € │132 │19,6 km prescriptio.fr/dvf/neung-sur│ │ │ -beuvron-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Souesmes](https://prescript│1 465 € │176 │21,7 km io.fr/dvf/souesmes-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-en-Gault](https://│991 € │63 │22,8 km prescriptio.fr/dvf/marcilly-│ │ │ en-gault-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 184 € │109 │26,3 km Ferté-Saint-Cyr](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ferte-sai│ │ │ nt-cyr-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dhuizon](https://prescripti│1 558 € │↓ −25,1 %│137 │27,0 km o.fr/dvf/dhuizon-41) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Millançay](https://prescrip│3 394 € │51 │27,7 km tio.fr/dvf/millancay-41) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouzon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vouzon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vouzon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vouzon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/vouzon) - [Menuisier près de Vouzon](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Plombier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/41) - [Plâtrier dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) - [Trouver un professionnel : carreleur (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Selles-Saint-Denis2 426 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/selles-saint-denis-41) - [Theillay2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/theillay-41) - [Bracieux2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bracieux-41) - [Châtres-sur-Cher1 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatres-sur-cher-41)