# Prix immobilier Vouvray (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vouvray (37) : appartement 2 875 €/m², maison 2 772 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vouvray-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Vouvray Marché équilibré · 54/100 INSEE 37281 3 420 habitants · 148 hab./km² # Prix immobilier Vouvray (37) Un appartement s'y vend **2 875 €/m²** et une maison **2 772 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 521 ventes enregistrées Appartement 2 875€/m² ↑ +95,9 % sur un an Maison 2 772€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 835 €/m²** et la maison **2 735 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 735**Maison **2 835**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 262 en 2025 20 9 26 12 39 12 37 22 14 16 28 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │2 835 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │28 │4 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │37 │8 737 €/m² │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │5 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │39 │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │1 880 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 841 et 9 415 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 822 à 3 074 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 2 2 2 1 0 0 0 1 822 3 074 5 327 7 580 9 833 12 085 14 338 16 591 18 844 **médiane 5 604** 2 841 9 415 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 252 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 153 et 28 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │2 755 €/m² │99 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │5 604 €/m² │82 m² │↑ +93,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │5 147 €/m² │90 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │28 333 €/m²│30 m² │↑ +935,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 857 €/m² │42 m² │↓ −8,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 68 │68 m² │190 000 €│2 794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 138 m² │138 m² │325 000 €│2 355 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 196 m² │196 m² │268 000 €│1 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 80 │80 m² │230 000 €│2 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 172 m² │172 m² │630 000 €│3 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 307 m² │307 m² │806 000 €│2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/11/2025 · 310 m² │310 m² │642 000 €│2 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 128 m² │128 m² │421 900 €│3 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 195 m² │195 m² │510 000 €│2 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 83 m² │83 m² │230 000 €│2 771 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │262 │5 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │307 │2 693 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │279 │3 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │225 │3 044 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │333 │2 768 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vouvray ? En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 2 772 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vouvray ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vouvray, à **2 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernou-sur-Brenne](https://│2 459 € │↓ −35,7 %│282 │2,9 km prescriptio.fr/dvf/vernou-su│ │ │ │ r-brenne-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochecorbon](https://prescr│2 563 € │↓ −57,0 %│261 │3,3 km iptio.fr/dvf/rochecorbon-37)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parçay-Meslay](https://pres│8 000 € │↓ −46,7 %│114 │5,5 km criptio.fr/dvf/parcay-meslay│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-d'Oé](https://pr│2 674 € │↑ +1,8 % │94 │7,6 km escriptio.fr/dvf/notre-dame-│ │ │ │ d-oe-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reugny](https://prescriptio│4 200 € │96 │8,0 km .fr/dvf/reugny-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Monnaie](https://prescripti│3 096 € │↓ −69,5 %│164 │8,2 km o.fr/dvf/monnaie-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chanceaux-sur-Choisille](ht│1 901 € │99 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ nceaux-sur-choisille-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larçay](https://prescriptio│1 724 € │75 │9,1 km .fr/dvf/larcay-37) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouvray. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vouvray en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Vouvray. autorisé en 2025 · en cours **45 logements**, BERBERIS, Vouvray. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vouvray](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/vouvray) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vouvray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vouvray - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/vouvray) - [Économiste de la construction près de Vouvray](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Contrôle technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) - [Géomètre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Véretz7 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veretz-37) - [Nazelles-Négron5 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nazelles-negron-37) - [Azay-sur-Cher5 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azay-sur-cher-37) - [Saint-Martin-le-Beau6 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-beau-37)