# Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vouneuil-sur-Vienne (86) : appartement 5 550 €/m², maison 1 445 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sur-vienne-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Vouneuil-sur-Vienne Marché tendu · 100/100 INSEE 86298 2 277 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne (86) Un appartement s'y vend **5 550 €/m²** et une maison **1 445 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 809 ventes enregistrées Appartement 5 550€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 445€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 22,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 264 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 264**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025 7 13 5 20 8 9 6 16 1 6 18 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │16 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │1 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 691 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 444 €/m²│97 m² │↑ +11,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons10 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 20 m²│20 m² │92 387 € │4 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 70 m² │70 m² │142 000 €│2 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 80 m² │80 m² │99 000 € │1 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 182 m² │182 m² │230 000 €│1 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 210 m² │210 m² │138 000 €│657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 90 m² │90 m² │190 600 €│2 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 208 m² │208 m² │163 000 €│784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 135 m² │135 m² │86 000 € │637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial03/10/2025 · 83 m²│83 m² │136 500 €│1 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial25/09/2025 · 20 m²│20 m² │97 000 € │4 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 170 m² │170 m² │75 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 100 m² │100 m² │170 000 €│1 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 95 m² │95 m² │166 000 €│1 747 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │124 ────────────────┼────── 2024 │168 ────────────────┼────── 2023 │163 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │171 │5 443 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │182 │7 642 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne ? En médiane sur 12 mois, 5 550 €/m² pour un appartement et 1 445 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vouneuil-sur-Vienne ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vouneuil-sur-Vienne, à **5 550 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonneuil-Matours](https://pre│3 768 € │103 │4,5 km scriptio.fr/dvf/bonneuil-matou│ │ │ rs-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenon-sur-Vienne](https://pre│4 040 € │92 │4,8 km scriptio.fr/dvf/cenon-sur-vien│ │ │ ne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](ht│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/avail│ │ │ │ les-en-chatellerault-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaumont │4 325 € │202 │6,4 km Saint-Cyr](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/beaumont-saint-cyr-86)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dissay](https://prescriptio.f│8 792 € │215 │7,5 km r/dvf/dissay-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombiers](https://prescript│772 € │71 │10,4 km io.fr/dvf/colombiers-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnes](https://prescriptio.f│1 146 € │188 │12,9 km r/dvf/bonnes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavoux](https://prescriptio.f│3 566 € │285 │13,8 km r/dvf/lavoux-86) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouneuil-sur-Vienne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vouneuil-sur-Vienne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vouneuil-sur-Vienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vouneuil-sur-Vienne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/vouneuil-sur-vienne) - [Plombier près de Vouneuil-sur-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Plâtrier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/86) - [Carreleur dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/86) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Scorbé-Clairvaux1 984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/scorbe-clairvaux-86) - [Thuré3 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thure-86) - [Sèvres-Anxaumont2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-anxaumont-86) - [Ingrandes867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ingrandes-86)