# Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86) : appartement 2 318 €/m², maison 2 069 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Vouneuil-sous-Biard Marché équilibré · 37/100 INSEE 86297 6 290 habitants · 240 hab./km² # Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard (86) Un appartement s'y vend **2 318 €/m²** et une maison **2 069 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 413 ventes enregistrées Appartement 2 318€/m² ↑ +57,5 % sur un an Maison 2 069€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 811 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 146 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 811**Maison **3 659**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 394 en 2025 14 146 50 10 33 7 32 8 26 41 16 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │3 659 €/m² │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │41 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │33 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │2 857 €/m² │2 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │50 │2 096 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │146 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 984 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 057 et 3 458 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 777 à 1 980 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 0 0 1 1 777 1 980 2 184 2 388 2 592 2 795 2 999 3 203 3 407 **médiane 3 258** 3 057 3 458 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 203 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 3 659 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 158 €/m²│92 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │7 % │68 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────── T4 │3 % │110 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼────────── T5+ │3 % │162 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 258 €/m²│38 m² │↑ +57,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons11 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 98 m² │98 m² │255 500 € │2 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² │72 m² │120 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 92 m² │92 m² │150 000 € │1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² │91 m² │178 000 € │1 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 138 m² │138 m² │207 500 € │1 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 02/12/2025 · 1 334 │1 334 m²│201 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 74 m² │74 m² │155 000 € │2 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 66 m² │66 m² │150 000 € │2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 78 m² │78 m² │167 500 € │2 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 105 m² │105 m² │218 900 € │2 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/11/2025 · 211 m²│211 m² │150 000 € │711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/11/2025 · 1 200 │1 200 m²│5 710 040 €│4 758 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 81 m² │81 m² │197 900 € │2 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 82 m² │82 m² │159 000 € │1 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 28/10/2025 · 1 200 │1 200 m²│560 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │394 │3 258 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │260 │2 068 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │2 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │244 │2 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │5 549 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ? En médiane sur 12 mois, 2 318 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vouneuil-sous-Biard ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vouneuil-sous-Biard, à **2 318 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migné-Auxances](https://p│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/migne-au│ │ │ │ xances-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-le-Comte](https:│3 863 € │162 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/fonta│ │ │ ine-le-comte-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://prescript│2 260 € │↑ +71,1 % │195 │7,0 km io.fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](https://pre│2 225 € │↑ +6,9 % │312 │7,7 km scriptio.fr/dvf/saint-beno│ │ │ │ it-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouillé](https://prescrip│5 238 € │↓ −25,9 % │183 │8,7 km tio.fr/dvf/vouille-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](ht│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hasseneuil-du-poitou-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-de-Poitou](https│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │11,0 km ://prescriptio.fr/dvf/neuv│ │ │ │ ille-de-poitou-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mignaloux-Beauvoir](https│2 639 € │↓ −22,6 % │355 │11,5 km ://prescriptio.fr/dvf/mign│ │ │ │ aloux-beauvoir-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouneuil-sous-Biard. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vouneuil-sous-Biard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vouneuil-sous-Biard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vouneuil-sous-Biard - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/vouneuil-sous-biard) - [Géomètre près de Vouneuil-sous-Biard](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Structures métalliques de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montamisé7 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montamise-86) - [Saint-Martin-la-Pallu3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pallu-86) - [Saint-Georges-lès-Baillargeaux4 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-les-baillargeaux-86) - [Jaunay-Marigny3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jaunay-marigny-86)