# Prix immobilier Voulx (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Voulx (77) : appartement 7 821 €/m², maison 2 031 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/voulx-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Voulx Marché tendu · 100/100 INSEE 77531 1 626 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Voulx (77) Un appartement s'y vend **7 821 €/m²** et une maison **2 031 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 815 ventes enregistrées Appartement 7 821€/m² ↓ −34,3 % sur un an Maison 2 031€/m² ↑ +17,0 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 31,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 737 €/m²** et la maison **3 213 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 213**Maison **4 737**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 sur 12 mois 10 19 6 4 9 17 4 15 8 9 36 26 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │4 737 €/m² │3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │36 │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │1 600 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │19 │2 435 €/m² │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │10 │1 963 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 242 et 5 095 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 955 à 1 749 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 1 0 0 0 0 1 955 1 749 2 543 3 337 4 131 4 925 5 719 6 513 7 307 **médiane 1 600** 1 242 5 095 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 794 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 883 et 8 590 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 031 €/m²│96 m² │↑ +17,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │1 600 €/m²│50 m² │↓ −56,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 33 m² │33 m² │154 500 €│4 682 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 09/12/2025 · 296 │296 m² │335 000 €│1 132 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 60 m² │60 m² │53 000 € │883 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 74 m² │74 m² │129 000 €│1 743 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (19 biens) 29/11/2025 · 200 m² │200 m² │233 365 €│1 167 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 128 m² │128 m² │130 000 €│1 016 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 73 m² │73 m² │100 000 €│1 370 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 140 m² │140 m² │242 000 €│1 729 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/11/2025 · 80 m² │80 m² │168 000 €│2 100 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 210 m² │210 m² │190 000 €│905 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces27/09/2025 · 110 m² │110 m² │59 000 € │536 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 194 m² │194 m² │170 000 €│876 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/08/2025 · 134 m² │134 m² │210 000 €│1 567 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 2 pièces28/08/2025 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │134 │3 168 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │2 742 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │1 083 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │149 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │196 │5 766 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 163 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Voulx ? En médiane sur 12 mois, 7 821 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Voulx ? Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Voulx, à **7 821 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Esmans](https://prescriptio│8 493 € │43 │6,0 km .fr/dvf/esmans-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemaréchal](https://pres│1 971 € │110 │6,9 km criptio.fr/dvf/villemarechal│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lorrez-le-Bocage-Préaux](ht│3 507 € │↓ −33,7 %│94 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/lor│ │ │ │ rez-le-bocage-preaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ville-Saint-Jacques](https:│2 976 € │94 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/ville-s│ │ │ aint-jacques-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-sur-Seine](https:/│1 667 € │39 │11,3 km /prescriptio.fr/dvf/marolles│ │ │ -sur-seine-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misy-sur-Yonne](https://pre│1 949 € │37 │12,5 km scriptio.fr/dvf/misy-sur-yon│ │ │ ne-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Égreville](https://prescrip│3 551 € │↑ +74,9 %│104 │12,8 km tio.fr/dvf/egreville-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poligny](https://prescripti│9 846 € │60 │16,5 km o.fr/dvf/poligny-77) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Voulx. Dernière vente connue le 23/12/2025. Voulx en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Voulx Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Voulx - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/voulx) - [Terrassier près de Voulx](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Génie civil de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Étanchéiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salins4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salins-77) - [Darvault6 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvault-77) - [Montcourt-Fromonville2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcourt-fromonville-77) - [Valence-en-Brie2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77)