# Prix immobilier Vouillé (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vouillé (86) : appartement 5 238 €/m², maison 1 702 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vouille-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Vouillé Marché tendu · 100/100 INSEE 86294 3 697 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Vouillé (86) Un appartement s'y vend **5 238 €/m²** et une maison **1 702 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 089 ventes enregistrées Appartement 5 238€/m² ↓ −25,9 % sur un an Maison 1 702€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 21,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 947 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 947**Maison **683**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025 10 12 13 11 7 20 19 7 14 37 22 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │37 │683 €/m² │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │1 731 €/m² │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │19 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │1 507 €/m² │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 354 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 095 et 1 619 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 331 à 1 524 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 1 0 0 1 749 943 1 137 1 331 1 524 1 718 1 912 2 106 2 300 **médiane 1 507** 1 095 1 619 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 194 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 683 et 1 731 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 900 €/m²│99 m² │↑ +3,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 507 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 702 €/m² en tête de page, 1 900 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 272 │272 m² │279 000 €│1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 08/12/2025 · 226 │226 m² │220 000 €│973 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 140 m² │140 m² │228 142 €│1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 103 m² │103 m² │159 000 €│1 544 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 96 m² │96 m² │102 000 €│1 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 230 │230 m² │200 000 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 262 │262 m² │273 760 €│1 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 88 │88 m² │200 000 €│2 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 210 │210 m² │162 000 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 90 m² │90 m² │60 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 99 │99 m² │262 400 €│2 651 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │192 │1 507 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │160 │2 033 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │183 │15 600 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │248 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │244 │3 280 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vouillé ? En médiane sur 12 mois, 5 238 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vouillé ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vouillé, à **5 238 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quinçay](https://prescript│5 652 € │133 │3,8 km io.fr/dvf/quincay-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Neuville-de-Poitou](https:│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │9,5 km //prescriptio.fr/dvf/neuvil│ │ │ │ le-de-poitou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champigny en │1 242 € │126 │10,4 km Rochereau](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/champigny-en-roc│ │ │ hereau-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescriptio│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │10,4 km .fr/dvf/biard-86) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boivre-la-Vallée](https://│5 017 € │314 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/boivre-l│ │ │ a-vallee-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fontaine-le-Comte](https:/│3 863 € │162 │12,2 km /prescriptio.fr/dvf/fontain│ │ │ e-le-comte-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://prescripti│2 260 € │↑ +71,1 % │195 │14,2 km o.fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](htt│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │14,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ sseneuil-du-poitou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouillé. Dernière vente connue le 19/12/2025. Vouillé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vouillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vouillé - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/vouille) - [Ciment, chaux et plâtre près de Vouillé](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Maçon de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Constructeur de maisons dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Trouver un professionnel : couvreur (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Iteuil4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iteuil-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86) - [Mirebeau2 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirebeau-86) - [Mignaloux-Beauvoir2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86)