# Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux (78) : appartement 4 394 €/m², maison 4 621 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/voisins-le-bretonneux-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Voisins-le-Bretonneux Marché équilibré · 62/100 INSEE 78688 10 624 habitants · 2 951 hab./km² # Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux (78) Un appartement s'y vend **4 394 €/m²** et une maison **4 621 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 648 ventes enregistrées Appartement 4 394€/m² ↓ −2,8 % sur un an Maison 4 621€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 272k€ appartement ; maison : 550 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 362 €/m²** et la maison **4 747 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 747**Maison **4 362**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025 26 14 14 26 19 23 29 19 17 24 14 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │4 362 €/m² │4 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │3 717 €/m² │3 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │4 352 €/m² │4 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │4 432 €/m² │4 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │4 669 €/m² │4 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │4 205 €/m² │4 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │4 045 €/m² │4 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │4 044 €/m² │4 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │4 547 €/m² │4 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │4 047 €/m² │4 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │4 444 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │3 741 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 804 et 4 663 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 132 à 4 461 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 11 11 22 13 8 6 4 2 817 3 145 3 474 3 803 4 132 4 461 4 789 5 118 5 447 **médiane 4 265** 3 804 4 663 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 328 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 705 et 5 933 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │4 367 €/m²│114 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 299 €/m²│48 m² │↓ −8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 989 €/m²│64 m² │↓ −4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 913 €/m²│30 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │3 900 €/m²│84 m² │↑ +12,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 046 €/m²│108 m² │stable fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 621 €/m² en tête de page, 4 367 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons12 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 28 m² │28 m² │220 000 €│7 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 102 m² │102 m² │431 000 €│4 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 161 m² │161 m² │776 750 €│4 825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 81 m² │81 m² │384 500 €│4 747 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 64 m² │64 m² │285 000 €│4 453 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 76 m² │76 m² │271 000 €│3 566 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 586 │586 m² │760 000 €│1 297 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 94 m² │94 m² │495 800 €│5 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 48 m² │48 m² │205 000 €│4 271 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 162 m² │162 m² │532 553 €│3 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/12/2025 · 61 │61 m² │112 000 €│1 836 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 23 m² │23 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 176 m² │176 m² │802 600 €│4 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 204 m² │204 m² │285 000 €│1 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 125 m² │125 m² │524 000 €│4 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 237 m² │237 m² │895 500 €│3 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 106 m² │106 m² │413 619 €│3 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 113 m² │113 m² │602 500 €│5 332 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 120 m² │120 m² │470 000 €│3 917 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │249 │4 278 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │231 │4 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │242 │4 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │361 │4 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │414 │4 512 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux ? En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 4 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Voisins-le-Bretonneux ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Voisins-le-Bretonneux, à **4 394 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-les-Hameaux](https://p│3 145 € │↓ −12,0 %│237 │2,4 km rescriptio.fr/dvf/magny-les-h│ │ │ │ ameaux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buc](https://prescriptio.fr/│5 257 € │↑ +10,5 %│204 │5,9 km dvf/buc-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescript│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │6,3 km io.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https://│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/fontenay-l│ │ │ │ e-fleury-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 824 € │↓ −1,5 % │175 │6,7 km Mesnil-Saint-Denis](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mesnil-s│ │ │ │ aint-denis-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-lès-Chevreuse](ht│5 008 € │↓ −25,6 %│248 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-les-chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │7,1 km Verrière](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepreux](https://prescrip│4 259 € │↓ −3,8 % │206 │8,3 km tio.fr/dvf/villepreux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Voisins-le-Bretonneux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Voisins-le-Bretonneux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **116 logements**, VOISINAGE BOIS DE LA GARENNE, Voisins-le-Bretonneux. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Voisins-le-Bretonneux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/voisins-le-bretonneux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Voisins-le-Bretonneux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Voisins-le-Bretonneux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/voisins-le-bretonneux) - [Travaux spécialisés près de Voisins-le-Bretonneux](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Économiste de la construction des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Contrôle technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Trouver un professionnel : géomètre (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jouy-en-Josas4 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-en-josas-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78) - [Jouars-Pontchartrain3 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouars-pontchartrain-78) - [Louveciennes4 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louveciennes-78)