# Prix immobilier Vix (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vix (85) : appartement 1 059 €/m², maison 1 630 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vix-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Vix Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85303 1 835 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Vix (85) Un appartement s'y vend **1 059 €/m²** et une maison **1 630 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 920 ventes enregistrées Appartement 1 059€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 630€/m² ↑ +16,1 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 038 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 038**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 10 2 25 29 6 15 4 11 8 4 19 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │29 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │1 787 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 842 €/m²│90 m² │↑ +16,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 630 €/m² en tête de page, 1 842 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 183 │183 m² │190 000 €│1 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 166 │166 m² │90 000 € │542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 110 │110 m² │180 000 €│1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 86 │86 m² │50 500 € │587 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 244 │244 m² │384 100 €│1 574 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 140 m² │140 m² │177 000 €│1 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 200 │200 m² │300 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 2 pièces22/09/2025 · 72 m² │72 m² │125 000 €│1 736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 87 │87 m² │165 000 €│1 897 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │144 ─────┼────── 2024 │184 ─────┼────── 2023 │129 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │207 │1 059 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │284 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vix ? En médiane sur 12 mois, 1 059 €/m² pour un appartement et 1 630 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vix ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vix, à **1 059 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Île-d'Elle](https://│1 549 € │147 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/l-il│ │ │ e-d-elle-85) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doix lès │2 100 € │140 │6,1 km Fontaines](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/doix-les│ │ │ -fontaines-85) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auchay-sur-Vendée](htt│3 269 € │69 │9,5 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /auchay-sur-vendee-85) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaillé-les-Marais](ht│895 € │174 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chaille-les-marais-85│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longèves](https://pres│2 170 € │47 │13,2 km criptio.fr/dvf/longeves│ │ │ -85) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rives-d'Autise](https:│851 € │↓ −22,2 %│99 │16,1 km //prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ │ ves-d-autise-85) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sérigné](https://presc│2 611 € │93 │17,2 km riptio.fr/dvf/serigne-8│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nalliers](https://pres│1 303 € │113 │18,9 km criptio.fr/dvf/nalliers│ │ │ -85) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vix. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vix - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/vix) - [Couvreur près de Vix](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Terrassier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Génie civil dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-des-Loges3 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-des-loges-85) - [Champagné-les-Marais1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-les-marais-85) - [Foussais-Payré1 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/foussais-payre-85) - [Sainte-Gemme-la-Plaine3 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-la-plaine-85)