# Prix immobilier Vivy (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vivy (49) : appartement 1 938 €/m², maison 1 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vivy-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Vivy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49378 2 582 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Vivy (49) Un appartement s'y vend **1 938 €/m²** et une maison **1 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 921 ventes enregistrées Appartement 1 938€/m² ↓ −50,5 % sur un an Maison 1 786€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 531 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 531**Maison **1 615**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois 13 15 3 6 19 15 13 19 10 11 14 21 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │1 615 €/m² │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │19 │868 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 700 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 043 à 3 261 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 3 1 297 1 516 1 734 1 952 2 170 2 388 2 607 2 825 3 043 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 765 €/m²│91 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 615 €/m²│65 m² │↑ +27,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 87 m² │87 m² │172 000 €│1 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 10/12/2025 · 196 │196 m² │150 000 €│765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 83 m² │83 m² │177 000 €│2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 79 │79 m² │250 000 €│3 165 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 260 │260 m² │183 000 €│704 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 112 m² │112 m² │195 000 €│1 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 266 │266 m² │220 000 €│827 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 176 │176 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 108 │108 m² │146 000 €│1 352 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │146 │1 615 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │2 265 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │127 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │195 │1 603 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │212 │1 615 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 140. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vivy ? En médiane sur 12 mois, 1 938 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vivy ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vivy, à **1 938 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonnes](https://presc│1 839 € │↑ +76,5 %│174 │6,2 km riptio.fr/dvf/allonnes-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villebernier](https://p│3 833 € │168 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/villeb│ │ │ ernier-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varrains](https://presc│6 376 € │95 │10,4 km riptio.fr/dvf/varrains-4│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernantes](https://pres│1 105 € │142 │10,9 km criptio.fr/dvf/vernantes│ │ │ -49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Distré](https://prescri│10 864 € │137 │11,1 km ptio.fr/dvf/distre-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brain-sur-Allonnes](htt│3 173 € │156 │11,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ brain-sur-allonnes-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-sur-Loire](htt│1 716 € │87 │11,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ varennes-sur-loire-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernoil-le-Fourrier](ht│737 € │172 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vernoil-le-fourrier-49)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vivy. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vivy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vivy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vivy - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/vivy) - [Travaux spécialisés près de Vivy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Économiste de la construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Contrôle technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Trouver un professionnel : géomètre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellevigne-les-Châteaux1 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellevigne-les-chateaux-49) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49) - [Tuffalun2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49)