# Prix immobilier Vivonne (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vivonne (86) : appartement 5 140 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vivonne-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Vivonne Marché tendu · 100/100 INSEE 86293 4 550 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Vivonne (86) Un appartement s'y vend **5 140 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 218 ventes enregistrées Appartement 5 140€/m² ↑ +177,1 % sur un an Maison 1 667€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 007 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 007**Maison **6 375**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 12 18 16 32 11 10 12 18 32 41 6 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │41 │6 375 €/m² │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│32 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 431 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │32 │2 619 €/m² │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │1 181 €/m² │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │1 421 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 6 138 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 169 à 1 840 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 0 0 0 2 1 2 1 169 1 840 2 511 3 182 3 853 4 524 5 194 5 865 6 536 **médiane 4 117** 2 500 6 138 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 671 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 7 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│81 % │1 657 €/m²│92 m² │↓ −3,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │5 426 €/m²│37 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │6 % │2 381 €/m²│42 m² │↑ +60,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 123 m² │123 m² │240 000 €│1 951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 95 m² │95 m² │118 000 €│1 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 160 m² │160 m² │165 000 €│1 031 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 105 m² │105 m² │103 374 €│985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 105 m² │105 m² │205 000 €│1 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 84 m² │84 m² │124 900 €│1 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 269 m² │269 m² │217 500 €│809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (10 biens) 28/10/2025 · 236 │236 m² │255 000 €│1 081 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 85 m² │85 m² │60 000 € │706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 117 m² │117 m² │305 000 €│2 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 109 m² │109 m² │90 000 € │826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 100 m² │100 m² │155 000 €│1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 29/09/2025 · 576 m² │576 m² │380 000 €│660 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │2 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │1 486 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │200 │2 545 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │291 │6 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │231 │3 195 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vivonne ? En médiane sur 12 mois, 5 140 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vivonne ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vivonne, à **5 140 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Iteuil](https://prescri│4 219 € │185 │7,5 km ptio.fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lusignan](https://presc│3 418 € │↓ −47,0 %│105 │10,3 km riptio.fr/dvf/lusignan-8│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valence-en-Poitou](http│2 439 € │↓ −43,9 %│397 │11,7 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ alence-en-poitou-86) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ligugé](https://prescri│2 260 € │↑ +71,1 %│195 │11,9 km ptio.fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-le-Comte](http│3 863 € │162 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ ontaine-le-comte-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Smarves](https://prescr│2 450 € │141 │13,2 km iptio.fr/dvf/smarves-86)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouaillé-Maupertuis](ht│3 509 € │72 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /nouaille-maupertuis-86)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillé](https://prescr│4 272 € │110 │17,0 km iptio.fr/dvf/rouille-86)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vivonne. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vivonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vivonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vivonne - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/vivonne) - [Génie civil près de Vivonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Étanchéiste de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/86) - [Charpente métallique dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/86) - [Trouver un professionnel : démolition (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nieuil-l'Espoir3 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieuil-l-espoir-86) - [Boivre-la-Vallée5 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boivre-la-vallee-86) - [Vouneuil-sous-Biard2 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-86) - [Mignaloux-Beauvoir2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86)