# Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes (81) : appartement 1 340 €/m², maison 1 831 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viviers-les-montagnes-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Viviers-lès-Montagnes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81325 2 008 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes (81) Un appartement s'y vend **1 340 €/m²** et une maison **1 831 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 552 ventes enregistrées Appartement 1 340€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 831€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 056 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 056**Maison oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 20 1 1 2 53 2 9 4 8 13 14 1 oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │1 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │53 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │618 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │20 │857 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 1 740 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 388 1 740 2 092 2 445 2 797 3 149 3 502 3 854 4 207 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 352 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 756 €/m²│110 m² │↑ +2,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 92 m² │92 m² │281 123 €│3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 235 │235 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 94 │94 m² │320 008 €│3 404 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/10/2025 · 176 │176 m² │209 969 €│1 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 616 │616 m² │400 440 €│650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 11/09/2025 · 318 │318 m² │255 000 €│802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 202 │202 m² │236 200 €│1 169 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 234 │234 m² │190 000 €│812 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 306 │306 m² │303 000 €│990 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 90 m² │90 m² │287 310 €│3 192 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │107 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │110 │2 973 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │71 │1 340 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │122 ────────────────┼────── 2021 janv. à │98 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Montagnes ? En médiane sur 12 mois, 1 340 €/m² pour un appartement et 1 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Viviers-lès-Montagnes ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viviers-lès-Montagnes, à **1 340 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Payrin-Augmontel est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soual](https://prescr│2 297 € │136 │4,4 km iptio.fr/dvf/soual-81)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verdalle](https://pre│15 200 € │67 │6,5 km scriptio.fr/dvf/verdal│ │ │ le-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sémalens](https://pre│1 588 € │112 │8,1 km scriptio.fr/dvf/semale│ │ │ ns-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dourgne](https://pres│3 699 € │67 │8,3 km criptio.fr/dvf/dourgne│ │ │ -81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lagarrigue](https://p│1 714 € │↓ −7,5 % │72 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/laga│ │ │ │ rrigue-81) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vielmur-sur-Agout](ht│2 859 € │47 │10,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/vielmur-sur-agout-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Payrin-Augmontel](htt│772 € │85 │13,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/payrin-augmontel-81)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aiguefonde](https://p│2 700 € │101 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/aigu│ │ │ efonde-81) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers-lès-Montagnes. Dernière vente connue le 28/11/2025. Viviers-lès-Montagnes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viviers-lès-Montagnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viviers-lès-Montagnes - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/viviers-les-montagnes) - [Couvreur près de Viviers-lès-Montagnes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Terrassier du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/81) - [Génie civil dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/81) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sorèze2 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soreze-81) - [Roquecourbe2 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquecourbe-81) - [Burlats2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burlats-81) - [Lautrec1 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lautrec-81)