# Prix immobilier Viviers-du-Lac (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viviers-du-Lac (73) : appartement 4 020 €/m², maison 4 502 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viviers-du-lac-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Viviers-du-Lac Marché équilibré · 48/100 INSEE 73328 2 355 habitants · 436 hab./km² # Prix immobilier Viviers-du-Lac (73) Un appartement s'y vend **4 020 €/m²** et une maison **4 502 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 788 ventes enregistrées Appartement 4 020€/m² ↓ −15,7 % sur un an Maison 4 502€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 449 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 571**Maison **3 540**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 5 14 4 10 15 12 14 6 4 2 7 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │4 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │5 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │4 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │3 540 €/m² │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │14 │4 556 €/m² │4 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │5 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │3 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │8 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │6 073 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 100 et 4 412 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 964 à 4 418 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 3 2 6 1 2 2 1 694 2 148 2 602 3 056 3 510 3 964 4 418 4 872 5 325 **médiane 3 463** 3 100 4 412 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 454 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 115 et 5 789 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │4 571 €/m²│98 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 540 €/m²│50 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │3 102 €/m²│98 m² │↓ −21,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 463 €/m²│36 m² │↓ −16,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 789 €/m²│19 m² │↑ +40,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 170 m² │170 m² │388 500 €│2 285 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 160 m² │160 m² │525 400 €│3 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 88 m² │88 m² │492 370 €│5 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 47 m² │47 m² │317 550 €│6 756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 79 m² │79 m² │360 200 €│4 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 103 m² │103 m² │354 000 €│3 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 50 │50 m² │155 000 €│3 100 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces21/08/2025 · 50 m² │50 m² │199 000 €│3 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 83 m² │83 m² │350 000 €│4 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces31/07/2025 · 45 m² │45 m² │205 000 €│4 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 98 │98 m² │479 900 €│4 897 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 110 │110 m² │341 200 €│3 102 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 148 m² │148 m² │739 250 €│4 995 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │3 540 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │152 │4 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │180 │4 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │4 196 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │197 │2 832 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac ? En médiane sur 12 mois, 4 020 €/m² pour un appartement et 4 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viviers-du-Lac ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Viviers-du-Lac, à **4 020 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voglans](https://prescrip│4 114 € │↑ +6,1 % │109 │2,4 km tio.fr/dvf/voglans-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tresserve](https://prescr│4 914 € │↓ −10,4 %│145 │2,9 km iptio.fr/dvf/tresserve-73)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Drumettaz-Clarafond](http│4 075 € │↓ −4,8 % │150 │3,7 km s://prescriptio.fr/dvf/dru│ │ │ │ mettaz-clarafond-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry](https://prescriptio│4 243 € │↓ −1,9 % │91 │3,8 km .fr/dvf/mery-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sonnaz](https://prescript│3 615 € │↑ +2,0 % │74 │3,8 km io.fr/dvf/sonnaz-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouxy](https://prescripti│4 722 € │↓ −6,4 % │115 │5,5 km o.fr/dvf/mouxy-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Arvey](https│3 009 € │↓ −19,6 %│72 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-jean-d-arvey-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brison-Saint-Innocent](ht│5 474 € │↓ −20,0 %│119 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ rison-saint-innocent-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers-du-Lac. Dernière vente connue le 17/12/2025. Viviers-du-Lac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, T3 INVESTISSEMENT, Viviers-du-Lac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Viviers-du-Lac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/viviers-du-lac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viviers-du-Lac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viviers-du-Lac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/viviers-du-lac) - [Promoteur immobilier près de Viviers-du-Lac](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Architecte de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/73) - [Travaux spécialisés dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/73) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Offenge5 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-offenge-73) - [La Biolle3 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-biolle-73) - [Yenne2 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yenne-73) - [Novalaise3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/novalaise-73)