# Prix immobilier Viviers (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viviers (89) : maison 1 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viviers-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Viviers INSEE 89482 106 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Viviers (89) Une maison s'y vend **1 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 126 ventes enregistrées Maison 1 149€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 77k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **680 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **680**Maison juil. oct. nov. janv. juin août oct. janv. févr. mars juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 4 1 1 7 1 1 2 19 3 3 7 3 juil. oct. nov. janv. juin août oct. janv. févr. mars juil. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│3 │680 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ─────────────┼────── mars 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 154 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │5 200 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ─────────────┼────── août 2024 │1 ─────────────┼────── juin 2024 │1 ─────────────┼────── janvier 2024 │7 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2023│1 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │1 ─────────────┼────── juillet 2023 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │1 617 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 149 €/m² en tête de page, 1 617 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 9 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 25 m² │25 m² │17 000 € │680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/02/2025 · 104 │104 m² │120 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 5 pièces (19 biens) 15/01/2025 · 125 │125 m² │208 000 €│1 664 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │11 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │9 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │32 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viviers ? En médiane sur 12 mois, 1 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 50 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tronchoy](https://p│6 670 € │34 │13,3 km rescriptio.fr/dvf/tr│ │ │ onchoy-89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jully](https://pres│1 414 € │34 │28,4 km criptio.fr/dvf/jully│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierre-Perthuis](ht│2 692 € │25 │42,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/pierre-perthuis│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers. Dernière vente connue le 29/12/2025. Viviers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viviers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viviers - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/viviers) - [Menuisier près de Viviers](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plombier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) - [Plâtrier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/89) - [Trouver un professionnel : carreleur (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)