# Prix immobilier Viviers (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viviers (07) : appartement 2 197 €/m², maison 1 933 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viviers-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Viviers Marché équilibré · 60/100 INSEE 07346 3 633 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Viviers (07) Un appartement s'y vend **2 197 €/m²** et une maison **1 933 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 140 ventes enregistrées Appartement 2 197€/m² ↑ +36,9 % sur un an Maison 1 933€/m² ↑ +11,8 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 552 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 055**Maison **1 552**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025 10 15 41 47 9 19 11 15 29 25 18 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │1 713 €/m² │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│29 │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │2 528 €/m² │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │19 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │2 888 €/m² │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │6 782 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │1 361 €/m² │941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │5 927 €/m² │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │1 417 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 511 et 5 556 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 745 à 1 826 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 1 1 1 3 2 0 1 1 745 1 826 2 908 3 989 5 070 6 152 7 233 8 315 9 396 **médiane 1 822** 1 511 5 556 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 081 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 547 et 12 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │1 975 €/m²│94 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │1 713 €/m²│67 m² │↑ +29,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │5 927 €/m²│45 m² │↑ +355,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │3 465 €/m²│76 m² │↑ +168,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │1 246 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 400 €/m²│25 m² │↑ +164,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │136 000 €│1 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 103 m² │103 m² │164 000 €│1 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 180 m² │180 m² │369 887 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 185 m² │185 m² │53 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 114 m² │114 m² │265 000 €│2 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 75 m² │75 m² │90 000 € │1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 235 m² │235 m² │76 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 113 m² │113 m² │236 700 €│2 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 193 m² │193 m² │119 900 €│621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 81 m² │81 m² │70 000 € │864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 96 m² │96 m² │385 000 €│4 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 03/10/2025 · 78 m² │78 m² │159 000 €│2 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/09/2025 · 117 m² │117 m² │287 610 €│2 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 1 pièce19/09/2025 · 54 m² │54 m² │122 000 €│2 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 70 m² │70 m² │65 000 € │929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/09/2025 · 2 516 │2 516 m²│150 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │242 │2 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │1 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │2 330 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │1 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │284 │2 771 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viviers ? En médiane sur 12 mois, 2 197 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viviers ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Viviers, à **2 197 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Montan](https://pres│9 688 € │109 │5,9 km criptio.fr/dvf/saint-montan│ │ │ -07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rochemaure](https://prescr│1 757 € │↓ −6,4 % │98 │12,0 km iptio.fr/dvf/rochemaure-07)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-Berg](https:│1 882 € │↓ −15,7 % │135 │13,8 km //prescriptio.fr/dvf/villen│ │ │ │ euve-de-berg-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-d'Ardèche](ht│3 157 € │↓ −56,9 % │152 │17,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-marcel-d-ardeche-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavilledieu](https://presc│4 071 € │↑ +49,0 % │97 │20,3 km riptio.fr/dvf/lavilledieu-0│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cruas](https://prescriptio│1 912 € │↓ −46,8 % │89 │20,7 km .fr/dvf/cruas-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallon-Pont-d'Arc](https:/│4 609 € │↑ +271,4 %│301 │22,6 km /prescriptio.fr/dvf/vallon-│ │ │ │ pont-d-arc-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sernin](https://pres│2 424 € │96 │24,9 km criptio.fr/dvf/saint-sernin│ │ │ -07) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers. Dernière vente connue le 23/12/2025. Viviers en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, ARDECHE HABITAT, Viviers. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Viviers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/viviers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viviers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viviers - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/viviers) - [Maçon près de Viviers](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Constructeur de maisons de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/07) - [Couvreur dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/07) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ruoms5 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruoms-07) - [Chomérac2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chomerac-07) - [Vesseaux3 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vesseaux-07) - [Lachapelle-sous-Aubenas2 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachapelle-sous-aubenas-07)