# Prix immobilier Vivier-au-Court (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vivier-au-Court (08) : appartement 1 449 €/m², maison 1 379 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vivier-au-court-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Vivier-au-Court Marché équilibré · 42/100 INSEE 08488 2 732 habitants · 291 hab./km² # Prix immobilier Vivier-au-Court (08) Un appartement s'y vend **1 449 €/m²** et une maison **1 379 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 600 ventes enregistrées Appartement 1 449€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 379€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 818 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 818**Maison **2 645**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 21 9 13 7 5 6 13 10 2 11 3 24 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │21 │2 645 €/m² │1 477 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 602 à 2 014 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 3 0 0 0 0 0 2 1 602 2 014 2 425 2 837 3 248 3 660 4 071 4 483 4 894 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 412 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 352 €/m²│100 m² │↓ −2,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 88 m² │88 m² │160 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 122 │122 m² │470 000 €│3 852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 386 │386 m² │355 000 €│920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 125 │125 m² │56 950 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 109 m² │109 m² │135 000 €│1 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 99 │99 m² │160 000 €│1 616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 85 m² │85 m² │95 000 € │1 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 70 m² │70 m² │173 100 €│2 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 92 │92 m² │200 000 €│2 174 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 328 │328 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 65 m² │65 m² │40 000 € │615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 120 m² │120 m² │124 960 €│1 041 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces14/08/2025 · 116 m² │116 m² │138 000 €│1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 68 │68 m² │85 000 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 94 │94 m² │145 000 €│1 543 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │114 │3 010 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │99 │2 692 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │883 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │114 │1 894 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court ? En médiane sur 12 mois, 1 449 €/m² pour un appartement et 1 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vivier-au-Court ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vivier-au-Court, à **1 449 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Nouvion-sur-Meuse](ht│5 814 € │↑ +1097,8 %│76 │2,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/nouvion-sur-meuse-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Vrigne aux │3 093 € │↑ +12,0 % │107 │4,0 km Bois](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/vrigne-aux-│ │ │ │ bois-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Donchery](https://pre│2 908 € │↑ +41,4 % │81 │4,8 km scriptio.fr/dvf/donche│ │ │ │ ry-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Villers-Semeuse](http│2 725 € │↑ +96,0 % │94 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villers-semeuse-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Aiglemont](https://pr│2 444 € │100 │7,6 km escriptio.fr/dvf/aigle│ │ │ mont-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Floing](https://presc│3 581 € │↑ +47,4 % │125 │8,4 km riptio.fr/dvf/floing-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [La │2 027 € │43 │8,5 km Francheville](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ francheville-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Montcy-Notre-Dame](ht│1 586 € │56 │8,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montcy-notre-dame-0│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vivier-au-Court. Dernière vente connue le 26/12/2025. Vivier-au-Court en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **46 logements**, PLURIAL NOVILIA, Vivier-au-Court. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vivier-au-Court](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/vivier-au-court) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vivier-au-Court Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vivier-au-Court - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/vivier-au-court) - [Architecte près de Vivier-au-Court](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Travaux spécialisés des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/08) - [Économiste de la construction dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/08) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flize1 252 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flize-08) - [Prix-lès-Mézières781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-les-mezieres-08) - [Balan1 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balan-08) - [Bazeilles9 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazeilles-08)