# Prix immobilier Vivès (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vivès (66) : appartement 19 780 €/m², maison 3 611 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vives-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Vivès Marché tendu · 100/100 INSEE 66233 190 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Vivès (66) Un appartement s'y vend **19 780 €/m²** et une maison **3 611 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 205 ventes enregistrées Appartement 19 780€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 611€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 969k€ appartement ; maison : 393 k€ Loyer estimé 79,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 791 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 791**Maison juil. sept. avr. juin sept. déc. févr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 4 9 7 2 1 1 2 18 2 3 1 6 juil. sept. avr. juin sept. déc. févr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │18 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juin 2024 │2 ──────────────┼────── avril 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│9 │4 822 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2023 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │1 791 €/m²│153 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 611 €/m² en tête de page, 1 791 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 1 sur les 15 plus récentes Tous1 Maisons1 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 306 │306 m² │274 000 €│895 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à déc.│32 ─────────────────┼────── 2024 avr. à déc. │11 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │42 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à déc.│64 │19 780 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc. │84 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vivès ? En médiane sur 12 mois, 19 780 €/m² pour un appartement et 3 611 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vivès ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vivès, à **19 780 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelnou](https://pre│3 237 € │32 │11,6 km scriptio.fr/dvf/casteln│ │ │ ou-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montferrer](https://pr│4 200 € │↓ −57,4 %│25 │19,1 km escriptio.fr/dvf/montfe│ │ │ │ rrer-66) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corsavy](https://presc│2 728 € │96 │19,2 km riptio.fr/dvf/corsavy-6│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coustouges](https://pr│833 € │50 │21,9 km escriptio.fr/dvf/cousto│ │ │ uges-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Finestret](https://pre│1 469 € │24 │21,9 km scriptio.fr/dvf/finestr│ │ │ et-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estoher](https://presc│1 463 € │33 │23,6 km riptio.fr/dvf/estoher-6│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serralongue](https://p│1 533 € │30 │23,7 km rescriptio.fr/dvf/serra│ │ │ longue-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espira-de-Conflent](ht│2 188 € │61 │24,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/espira-de-conflent-66│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vivès. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vivès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vivès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vivès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/vives) - [Isolant près de Vivès](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Bureau d'études des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/66) - [Conseil technique dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/66) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bélesta1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belesta-66) - [Fillols1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fillols-66) - [Caramany1 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caramany-66) - [Molitg-les-Bains2 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molitg-les-bains-66)