# Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viuz-la-Chiésaz (74) : appartement 4 515 €/m², maison 4 201 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viuz-la-chiesaz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Viuz-la-Chiésaz Marché équilibré · 47/100 INSEE 74310 1 351 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz (74) Un appartement s'y vend **4 515 €/m²** et une maison **4 201 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 482 ventes enregistrées Appartement 4 515€/m² ↑ +72,9 % sur un an Maison 4 201€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 560k€ appartement ; maison : 513 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 490 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **4 719**Maison **5 490**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 2 1 2 1 2 13 6 90 10 5 11 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │5 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │3 841 €/m² │4 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │13 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │7 703 €/m² │4 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │90 │3 600 €/m² │4 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │7 278 €/m² │4 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │3 751 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │4 837 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 922 et 8 391 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 820 à 6 402 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 6 0 1 1 0 0 1 1 656 3 238 4 820 6 402 7 984 9 566 11 148 12 730 14 311 **médiane 5 302** 4 922 8 391 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 582 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 600 et 18 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │57 % │4 365 €/m² │134 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │22 % │5 179 €/m² │70 m² │↑ +34,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │11 752 €/m²│38 m² │↑ +229,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │4 % │10 000 €/m²│40 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │5 490 €/m² │102 m² │↑ +87,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 198 €/m² │126 m² │↑ +69,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 67 │67 m² │347 000 €│5 179 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 132 │132 m² │560 000 €│4 242 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 88 │88 m² │338 000 €│3 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 150 m² │150 m² │707 800 €│4 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 110 m²│110 m² │264 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/10/2025 · 60 m² │60 m² │405 000 €│6 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 23/09/2025 · 114 │114 m² │400 000 €│3 509 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 149 m² │149 m² │622 000 €│4 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 113 m² │113 m² │515 240 €│4 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 292 m² │292 m² │637 340 €│2 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 70 │70 m² │252 000 €│3 600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 92 m² │92 m² │639 550 €│6 952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 134 m² │134 m² │291 750 €│2 177 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │148 │5 163 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │3 067 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │112 │4 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │83 │12 679 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │48 │4 291 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viuz-la-Chiésaz ? En médiane sur 12 mois, 4 515 €/m² pour un appartement et 4 201 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viuz-la-Chiésaz ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Viuz-la-Chiésaz, à **4 515 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quintal](https://prescri│4 619 € │47 │2,4 km ptio.fr/dvf/quintal-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mûres](https://prescript│4 440 € │↓ −0,6 % │39 │3,0 km io.fr/dvf/mures-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruffy](https://prescrip│3 852 € │↑ +0,6 % │53 │3,6 km tio.fr/dvf/gruffy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chapeiry](https://prescr│4 482 € │↑ +1,2 % │54 │4,1 km iptio.fr/dvf/chapeiry-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagny-les-Lanches](ht│4 493 € │↓ −85,5 %│31 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montagny-les-lanches-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héry-sur-Alby](https://p│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │5,9 km rescriptio.fr/dvf/hery-su│ │ │ │ r-alby-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cusy](https://prescripti│4 395 € │↓ −65,3 %│75 │6,3 km o.fr/dvf/cusy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viuz-la-Chiésaz. Dernière vente connue le 18/12/2025. Viuz-la-Chiésaz en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, ESTIA, Viuz-la-Chiésaz. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Viuz-la-Chiésaz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/viuz-la-chiesaz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viuz-la-Chiésaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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