# Prix immobilier Viuz-en-Sallaz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74) : appartement 3 196 €/m², maison 4 097 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Viuz-en-Sallaz Marché peu tendu · 4/100 INSEE 74311 4 681 habitants · 223 hab./km² # Prix immobilier Viuz-en-Sallaz (74) Un appartement s'y vend **3 196 €/m²** et une maison **4 097 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 404 ventes enregistrées Appartement 3 196€/m² ↓ −1,2 % sur un an Maison 4 097€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 456 €/m²** et la maison **4 198 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 198**Maison **3 456**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 14 9 16 15 18 18 27 13 27 14 14 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 456 €/m² │4 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 775 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │2 778 €/m² │3 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │3 544 €/m² │4 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │3 966 €/m² │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │3 312 €/m² │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │3 254 €/m² │4 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │3 099 €/m² │4 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │3 478 €/m² │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │9 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │2 959 €/m² │3 866 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 953 et 3 929 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 708 à 4 117 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 30 4 0 0 0 3 0 3 1 299 2 708 4 117 5 527 6 936 8 345 9 755 11 164 12 573 **médiane 3 254** 2 953 3 929 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 409 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 770 et 4 677 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │4 051 €/m²│102 m² │↓ −8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 176 €/m²│72 m² │↓ −9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │2 955 €/m²│22 m² │↓ −2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 892 €/m²│28 m² │↓ −24,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │3 482 €/m²│108 m² │↑ +66,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 850 €/m²│100 m² │↑ +56,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 28 m² │28 m² │117 500 €│4 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 155 m² │155 m² │734 000 €│4 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 37 m² │37 m² │144 000 €│3 892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │241 570 €│3 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 480 │480 m² │800 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 102 m² │102 m² │270 000 €│2 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 02/12/2025 · 75 m² │75 m² │315 000 €│4 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces27/11/2025 · 90 m² │90 m² │135 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 137 m² │137 m² │580 000 €│4 234 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 185 m² │185 m² │455 850 €│2 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 100 m² │100 m² │385 000 €│3 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 1 pièce13/10/2025 · 18 m² │18 m² │50 735 € │2 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 71 m² │71 m² │268 000 €│3 775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 72 m² │72 m² │270 000 €│3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/09/2025 · 18 m² │18 m² │50 000 € │2 778 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │3 384 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │263 │3 283 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │287 │3 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │300 │3 324 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │298 │2 945 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ? En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 4 097 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viuz-en-Sallaz ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viuz-en-Sallaz, à **3 196 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fillinges](https://pre│4 002 € │↑ +26,5 %│219 │4,8 km scriptio.fr/dvf/filling│ │ │ │ es-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeoire](https://│2 817 € │↑ +10,9 %│243 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-jeoire-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contamine-sur-Arve](ht│3 776 € │↑ +0,4 % │98 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/contamine-sur-arve-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonne](https://prescri│4 008 € │↑ +8,3 % │236 │7,0 km ptio.fr/dvf/bonne-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ayse](https://prescrip│3 507 € │↑ +12,5 %│130 │8,8 km tio.fr/dvf/ayse-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cergues](https:/│4 318 € │↑ +2,7 % │249 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-cergues-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignier](https://pre│3 142 € │↑ +13,9 %│286 │10,0 km scriptio.fr/dvf/marigni│ │ │ │ er-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mieussy](https://presc│3 205 € │↑ +10,8 %│283 │10,1 km riptio.fr/dvf/mieussy-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viuz-en-Sallaz. Dernière vente connue le 30/12/2025. Viuz-en-Sallaz en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **57 logements**, SARL KAUFMAN & BROAD SAVOIES, Viuz-en-Sallaz. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, VIUZ THIOLLYRE, Viuz-en-Sallaz. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, Sci 637 route de Frans, Viuz-en-Sallaz. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Viuz-en-Sallaz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/viuz-en-sallaz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viuz-en-Sallaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viuz-en-Sallaz - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/viuz-en-sallaz) - [Plombier près de Viuz-en-Sallaz](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plâtrier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Carreleur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bons-en-Chablais3 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bons-en-chablais-74) - [Amancy4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amancy-74) - [Thyez2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thyez-74) - [Pers-Jussy4 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pers-jussy-74)