# Prix immobilier Vitry-sur-Seine (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94) : appartement 4 208 €/m², maison 5 432 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vitry-sur-seine-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Vitry-sur-Seine Marché peu tendu · 27/100 INSEE 94081 93 963 habitants · 8 031 hab./km² # Prix immobilier Vitry-sur-Seine (94) Un appartement s'y vend **4 208 €/m²** et une maison **5 432 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 367 ventes enregistrées Appartement 4 208€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 5 432€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 440 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 923 €/m²** et la maison **4 585 €/m²**. Chaque mois ne compte que 75 à 155 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 585**Maison **3 923**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 368 en 2025 96 78 155 155 86 121 123 75 137 100 101 141 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │141 │3 923 €/m² │4 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │101 │4 191 €/m² │4 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │100 │4 271 €/m² │6 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│137 │3 571 €/m² │5 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │75 │4 334 €/m² │5 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │123 │4 020 €/m² │5 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │121 │4 083 €/m² │4 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │86 │3 802 €/m² │4 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │155 │3 951 €/m² │4 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │155 │4 224 €/m² │4 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │78 │4 154 €/m² │6 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │96 │3 577 €/m² │3 887 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 302 et 4 723 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 232 à 5 296 €/m², avec 700 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 700 83 20 7 5 3 2 4 23 2 232 5 296 8 360 11 424 14 488 17 552 20 616 23 680 26 744 **médiane 4 000** 3 302 4 723 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 064 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 700 et 32 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │3 727 €/m²│60 m² │↓ −3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │4 875 €/m²│74 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 378 €/m²│40 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 304 €/m²│71 m² │↓ −3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 917 €/m²│25 m² │↓ −5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 084 €/m²│92 m² │↑ +11,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 432 €/m² en tête de page, 4 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ANATOLE FRANCE │4 448 €/m²│70 │↑ +3,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL CLAUDE DEBUSSY│4 319 €/m²│50 │↑ +1,0 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │4 284 €/m²│38 │↑ +21,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV CHANZY │4 008 €/m²│43 │↓ −4,2 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV COLONEL FABIEN │3 968 €/m²│29 │↓ −6,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ANDRE MAGINOT │3 511 €/m²│129 │↓ −3,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL AUGUSTE │3 399 €/m²│48 │↑ +2,6 % RENOIR │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements15 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 │41 m² │207 100 €│5 051 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 121 │121 m² │408 000 €│3 372 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │389 000 €│6 175 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 53 │53 m² │211 820 €│3 997 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 33 m²│33 m² │107 000 €│3 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 56 │56 m² │125 000 €│2 232 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 62 │62 m² │218 000 €│3 516 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 59 m² │59 m² │178 000 €│3 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 76 │76 m² │414 850 €│5 459 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 26 m²│26 m² │116 000 €│4 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 80 │80 m² │255 000 €│3 188 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 12 m² │12 m² │50 000 € │4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 │80 m² │353 425 €│4 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │187 000 €│3 016 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │300 000 €│6 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 48 │48 m² │276 750 €│5 766 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 39 │39 m² │155 000 €│3 974 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 37 │37 m² │207 300 €│5 603 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 38 m²│38 m² │150 000 €│3 947 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 368 │4 051 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 599 │3 954 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 706 │4 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 066 │4 449 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 923 │4 286 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 4 208 €/m² pour un appartement et 5 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vitry-sur-Seine ? Zone Sud-Est (4 448 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 399 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vitry-sur-Seine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vitry-sur-Seine, à **4 208 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejuif](https://prescr│5 500 € │↓ −0,4 % │1170 │2,6 km iptio.fr/dvf/villejuif-94)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ivry-sur-Seine](https://p│5 383 € │↑ +2,2 % │1330 │2,6 km rescriptio.fr/dvf/ivry-sur│ │ │ │ -seine-94) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maisons-Alfort](https://p│5 775 € │↓ −0,8 % │1802 │3,6 km rescriptio.fr/dvf/maisons-│ │ │ │ alfort-94) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Créteil](https://prescrip│3 929 € │↑ +5,7 % │2002 │4,2 km tio.fr/dvf/creteil-94) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vincennes](https://prescr│9 219 € │↑ +1,5 % │2409 │7,2 km iptio.fr/dvf/vincennes-94)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maur-des-Fossés](ht│5 795 € │↓ −0,9 % │3638 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maur-des-fosses-94) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-sous-Bois](https│6 223 € │↓ −9,1 % │1599 │8,9 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-sous-bois-94) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champigny-sur-Marne](http│3 898 € │↓ −1,5 % │1664 │9,7 km s://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ mpigny-sur-marne-94) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitry-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vitry-sur-Seine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **220 logements**, 34-52 avenue Youri Gagarine, Vitry-sur-Seine. autorisé en 2026 · en cours **102 logements**, SCCV VITRY CA41 ZAC SEINE GARE, Vitry-sur-Seine. autorisé en 2025 · en cours **83 logements**, SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODERE, Vitry-sur-Seine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vitry-sur-Seine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/vitry-sur-seine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vitry-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vitry-sur-Seine - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/vitry-sur-seine) - [Carreleur près de Vitry-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Chauffagiste du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/94) - [Entreprise de finition dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/94) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)