# Prix immobilier Vitry-le-François (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vitry-le-François (51) : appartement 1 371 €/m², maison 1 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vitry-le-francois-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Vitry-le-François Marché peu tendu · 0/100 INSEE 51649 10 996 habitants · 1 718 hab./km² # Prix immobilier Vitry-le-François (51) Un appartement s'y vend **1 371 €/m²** et une maison **1 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 778 ventes enregistrées Appartement 1 371€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 1 204€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 106 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **906 €/m²** et la maison **1 328 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 328**Maison **906**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 327 en 2025 41 18 32 58 22 39 22 6 19 37 21 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │906 €/m² │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │971 €/m² │937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │900 €/m² │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │2 372 €/m² │1 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │1 016 €/m² │1 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │1 461 €/m² │900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │2 222 €/m² │1 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │1 157 €/m² │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │58 │3 333 €/m² │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 052 €/m² │650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │1 019 €/m² │1 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │1 045 €/m² │1 145 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **984 et 2 267 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 580 à 1 544 €/m², avec 85 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 85 17 8 5 1 3 0 0 4 580 1 544 2 508 3 471 4 435 5 398 6 362 7 326 8 289 **médiane 1 167** 984 2 267 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 598 et 11 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │1 137 €/m²│86 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │1 106 €/m²│68 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │1 238 €/m²│48 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 333 €/m²│42 m² │↑ +55,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 291 €/m²│80 m² │↑ +12,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │871 €/m² │134 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 204 €/m² en tête de page, 1 137 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU │1 176 €/m²│25 │↑ +5,9 % QUAI │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce30/12/2025 · 64 m² │64 m² │85 000 € │1 328 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 46 │46 m² │55 000 € │1 196 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 60 m² │60 m² │36 670 € │611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 81 m² │81 m² │100 000 €│1 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 76 m² │76 m² │109 000 €│1 434 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 62 │62 m² │56 200 € │906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 98 m² │98 m² │100 000 €│1 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 48 │48 m² │71 900 € │1 498 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/11/2025 · 69 │69 m² │67 000 € │971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 45 m² │45 m² │40 000 € │889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 53 │53 m² │38 500 € │726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 130 m² │130 m² │128 000 €│985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 120 m² │120 m² │97 200 € │810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 112 m² │112 m² │139 000 €│1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 130 m² │130 m² │150 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 76 m² │76 m² │79 500 € │1 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 54 │54 m² │55 025 € │1 019 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │327 │1 048 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │344 │1 141 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │369 │1 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │466 │1 127 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │7 148 │2 050 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ? En médiane sur 12 mois, 1 371 €/m² pour un appartement et 1 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vitry-le-François ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 100 km Vitry-le-François, à **1 371 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormontreuil](ht│2 666 € │↑ +17,9 %│110 │67,1 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/cormontre│ │ │ │ uil-51) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tinqueux](https:│2 280 € │↑ +10,8 %│373 │72,7 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/tinqueux-51) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bétheny](https:/│2 009 € │↑ +11,8 %│213 │74,2 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/betheny-51) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fismes](https://│2 172 € │↓ −49,0 %│215 │92,7 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fismes-51) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitry-le-François. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vitry-le-François en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vitry-le-François Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vitry-le-François - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/vitry-le-francois) - [Géomètre près de Vitry-le-François](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Structures métalliques de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/51) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/51) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)