# Prix immobilier Vitrolles (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vitrolles (13) : appartement 2 959 €/m², maison 3 820 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vitrolles-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Vitrolles Marché peu tendu · 22/100 INSEE 13117 36 758 habitants · 999 hab./km² # Prix immobilier Vitrolles (13) Un appartement s'y vend **2 959 €/m²** et une maison **3 820 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 841 ventes enregistrées Appartement 2 959€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 3 820€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 178 €/m²** et la maison **3 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 378 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 889**Maison **3 178**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 321 en 2025 60 52 81 96 59 108 139 66 59 188 35 378 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │378 │3 178 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │2 480 €/m² │3 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │188 │4 450 €/m² │3 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │3 167 €/m² │4 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │66 │2 710 €/m² │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │139 │2 643 €/m² │4 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │108 │3 112 €/m² │4 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │59 │3 256 €/m² │3 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │96 │2 990 €/m² │3 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │81 │3 444 €/m² │4 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │52 │3 394 €/m² │4 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │60 │3 096 €/m² │3 888 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 295 et 4 095 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 535 à 6 835 €/m², avec 453 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 453 5 10 0 1 0 1 7 12 1 535 6 835 12 134 17 434 22 733 28 033 33 332 38 632 43 931 **médiane 3 075** 2 295 4 095 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 300 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 121 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │27 % │2 312 €/m²│80 m² │↓ −8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │3 926 €/m²│88 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │3 272 €/m²│65 m² │↑ +7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 680 €/m²│45 m² │↓ −12,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │6 020 €/m²│33 m² │↑ +72,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 211 €/m²│95 m² │↑ +29,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL ALBERT │3 606 €/m²│49 │↓ −0,6 % EINSTEIN │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL D'ANJOU │3 368 €/m²│46 │↓ −1,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AIRE DU TOIT │3 000 €/m²│149 │↑ +14,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES POETES │2 323 €/m²│152 │↑ +2,7 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons7 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │189 000 € │4 021 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │350 000 € │3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 120 m² │120 m² │431 000 € │3 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (23 biens) 30/12/2025 · 20 163 │20 163 m²│2 042 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │146 500 € │3 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │356 000 € │4 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │305 000 € │4 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 46 m² │46 m² │160 000 € │3 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 70 m² │70 m² │111 700 € │1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² │82 m² │144 000 € │1 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (19 biens) 24/12/2025 · 10 725 │10 725 m²│11 285 214 €│1 052 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² │30 m² │80 000 € │2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 803 m² │803 m² │1 200 000 € │1 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 77 m² │77 m² │162 000 € │2 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 55 m² │55 m² │199 000 € │3 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² │75 m² │318 150 € │4 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 3 819 m² │3 819 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (204 biens) 22/12/2025 · 7 687 m² │7 687 m² │9 200 000 € │1 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² │89 m² │335 500 € │3 770 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 321 │3 139 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 061 │2 933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │977 │2 973 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 078 │2 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 147 │2 803 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vitrolles ? En médiane sur 12 mois, 2 959 €/m² pour un appartement et 3 820 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vitrolles ? Zone Nord-Est (3 606 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 323 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vitrolles ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vitrolles, à **2 959 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://prescripti│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │5,0 km o.fr/dvf/marignane-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │7,2 km Pennes-Mirabeau](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-pennes-mirab│ │ │ │ eau-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-les-Martigues](ht│3 808 € │↑ +2,1 % │607 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ auneuf-les-martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gardanne](https://prescriptio│3 682 € │↑ +4,0 % │671 │17,8 km .fr/dvf/gardanne-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martigues](https://prescripti│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 │19,3 km o.fr/dvf/martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allauch](https://prescriptio.│4 037 € │↓ −0,3 % │629 │22,6 km fr/dvf/allauch-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://prescriptio.│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │25,1 km fr/dvf/miramas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salon-de-Provence](https://pr│2 962 € │↑ +16,0 %│1818 │27,6 km escriptio.fr/dvf/salon-de-prov│ │ │ │ ence-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitrolles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vitrolles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, COBALT GROUP, Vitrolles. autorisé en 2026 · en cours **51 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, Vitrolles. autorisé en 2026 · en cours **71 logements**, SNC IP1R, Vitrolles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vitrolles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/vitrolles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vitrolles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vitrolles - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/vitrolles) - [Conseil technique près de Vitrolles](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Promoteur immobilier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) - [Architecte dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Istres3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/istres-13) - [Aubagne2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubagne-13) - [La Ciotat5 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ciotat-13) - [Arles3 115 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arles-13)