# Prix immobilier Vitrac (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vitrac (63) : appartement 1 340 €/m², maison 1 563 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vitrac-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Vitrac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63464 336 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Vitrac (63) Un appartement s'y vend **1 340 €/m²** et une maison **1 563 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 166 ventes enregistrées Appartement 1 340€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 563€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 204**Maison sept. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 4 1 1 1 2 3 14 24 2 14 2 1 sept. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │14 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │24 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │14 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │714 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 267 €/m²│108 m² │↑ +4,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 563 €/m² en tête de page, 1 267 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 31/10/2025 · 108 │108 m² │248 700 €│2 303 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 108 m² │108 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 60 m² │60 m² │7 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 216 │216 m² │130 000 €│602 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 60 │60 m² │76 015 € │1 267 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 10/06/2025 · 96 │96 m² │232 840 €│2 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces29/10/2024 · 128 m² │128 m² │154 900 €│1 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/09/2024 · 56 │56 m² │40 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/04/2024 · 110 │110 m² │145 000 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │17 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 avr. à déc.│15 │779 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │37 │2 205 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │11 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vitrac ? En médiane sur 12 mois, 1 340 €/m² pour un appartement et 1 563 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vitrac ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vitrac, à **1 340 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteauneuf-les-Bains](htt│4 761 € │46 │5,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ teauneuf-les-bains-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Blot](https:│1 962 € │33 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ remy-de-blot-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Croix](ht│2 746 € │66 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-hilaire-la-croix-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espinasse](https://prescri│5 314 € │48 │15,1 km ptio.fr/dvf/espinasse-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miremont](https://prescrip│8 438 € │72 │15,3 km tio.fr/dvf/miremont-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Biollet](https://prescript│783 € │55 │15,4 km io.fr/dvf/biollet-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yssac-la-Tourette](https:/│4 705 € │45 │16,2 km /prescriptio.fr/dvf/yssac-l│ │ │ a-tourette-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 182 € │54 │18,9 km Quartier](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-quartier-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitrac. Dernière vente connue le 11/12/2025. Vitrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vitrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vitrac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/vitrac) - [Démolition près de Vitrac](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Électricien du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/63) - [Peintre dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) - [Trouver un professionnel : menuisier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charensat2 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charensat-63) - [Saint-Agoulin1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agoulin-63) - [Moureuille5 227 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moureuille-63) - [Villosanges688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villosanges-63)