# Prix immobilier Vitrac (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vitrac (24) : appartement 19 388 €/m², maison 2 579 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vitrac-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Vitrac Marché tendu · 100/100 INSEE 24587 863 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Vitrac (24) Un appartement s'y vend **19 388 €/m²** et une maison **2 579 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 713 ventes enregistrées Appartement 19 388€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 579€/m² ↑ +10,8 % sur un an Budget médian 950k€ appartement ; maison : 277 k€ Loyer estimé 77,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 161 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **2 161**Maison **19 388**Appartement oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 9 21 1 2 2 10 2 25 8 7 1 8 oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│8 │2 161 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 655 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │4 412 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 615 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │2 908 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 957 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 929 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │3 646 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 469 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024│21 │19 388 €/m²│4 839 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │9 │2 294 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 16 933 à 20 187 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 4 0 0 1 666 3 919 7 173 10 426 13 680 16 933 20 187 23 441 26 694 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 253 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 852 €/m²│116 m² │↑ +10,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 579 €/m² en tête de page, 2 852 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 170 m² │170 m² │125 000 €│735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 03/11/2025 · 264 m² │264 m² │376 500 €│1 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 116 m² │116 m² │308 000 €│2 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/08/2025 · 30 m² │30 m² │20 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 68 m² │68 m² │300 000 €│4 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 11/07/2025 · 200 m² │200 m² │323 000 €│1 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/06/2025 · 380 m² │380 m² │552 520 €│1 454 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 113 m² │113 m² │199 000 €│1 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 92 m² │92 m² │180 000 €│1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/04/2025 · 250 m² │250 m² │335 000 €│1 340 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 240 m² │240 m² │351 500 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/04/2025 · 112 m² │112 m² │205 000 €│1 830 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 48 m² │48 m² │175 000 €│3 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 81 m² │81 m² │200 000 €│2 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Local industriel ou commercial (16 biens) 25/11/2024 · 1 302 │1 302 m²│950 000 €│730 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 08/11/2024 · 242 m² │242 m² │350 000 €│1 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2024 · 68 m² │68 m² │92 000 € │1 353 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │127 │10 170 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │113 │2 618 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │134 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │223 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vitrac ? En médiane sur 12 mois, 19 388 €/m² pour un appartement et 2 579 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Vitrac ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vitrac, à **19 388 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │9 447 € │52 │3,5 km Roque-Gageac](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-roque-gage│ │ │ ac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vézac](https://prescriptio│9 880 € │60 │3,9 km .fr/dvf/vezac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Domme](https://prescriptio│2 239 € │181 │4,2 km .fr/dvf/domme-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cénac-et-Saint-Julien](htt│2 214 € │↑ +576,7 %│181 │6,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/cen│ │ │ │ ac-et-saint-julien-24) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Calviac-en-Périgord](https│6 923 € │122 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/calvi│ │ │ ac-en-perigord-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Nathalène](https://│2 903 € │22 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/sainte-n│ │ │ athalene-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Castelnaud-la-Chapelle](ht│3 485 € │↓ −62,6 % │110 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stelnaud-la-chapelle-24) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Proissans](https://prescri│2 533 € │104 │9,5 km ptio.fr/dvf/proissans-24) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitrac. Dernière vente connue le 28/11/2025. Vitrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vitrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vitrac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/vitrac) - [Génie civil près de Vitrac](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Étanchéiste de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/24) - [Charpente métallique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/24) - [Trouver un professionnel : démolition (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castels et Bézenac2 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castels-et-bezenac-24) - [Daglan9 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/daglan-24) - [Carlux1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlux-24) - [Saint-Julien-de-Lampon867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-lampon-24)