# Prix immobilier Viscomtat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viscomtat (63) : appartement 1 245 €/m², maison 1 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viscomtat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Viscomtat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63463 501 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Viscomtat (63) Un appartement s'y vend **1 245 €/m²** et une maison **1 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 513 ventes enregistrées Appartement 1 245€/m² ↓ −60,9 % sur un an Maison 1 095€/m² ↑ +27,1 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 61 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 215**Maison **667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025 2 3 10 12 3 14 11 2 4 10 7 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │34 ──────────────┼────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 094 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │12 ──────────────┼────── mars 2025 │10 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 687 à 798 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 687 798 909 1 020 1 130 1 241 1 352 1 463 1 573 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 215 €/m²│85 m² │↑ +27,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │11 % │667 €/m² │120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 095 €/m² en tête de page, 1 215 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 92 m²│92 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (17 biens) 01/12/2025 · 156 │156 m² │72 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 214 │214 m² │130 000 €│607 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 156 │156 m² │150 000 €│962 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │112 │667 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │129 │1 705 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │103 │1 758 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │85 │1 126 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │113 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viscomtat ? En médiane sur 12 mois, 1 245 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viscomtat ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viscomtat, à **1 245 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vollore-Montagne](ht│1 868 € │51 │5,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/vollore-montagne-│ │ │ 63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vollore-Ville](https│1 702 € │100 │7,8 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vollore-ville-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arconsat](https://pr│1 198 € │81 │8,0 km escriptio.fr/dvf/arco│ │ │ nsat-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palladuc](https://pr│844 € │60 │8,8 km escriptio.fr/dvf/pall│ │ │ aduc-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 150 € │72 │13,4 km Brugeron](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le-br│ │ │ ugeron-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Olliergues](https://│788 € │↑ +19,8 %│64 │16,6 km prescriptio.fr/dvf/ol│ │ │ │ liergues-63) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteldon](https://p│1 058 € │345 │19,0 km rescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ teldon-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Flour](https:/│1 714 € │43 │19,3 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-flour-63) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viscomtat. Dernière vente connue le 16/12/2025. Viscomtat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viscomtat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viscomtat - [Chauffagiste près de Viscomtat](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Entreprise de finition du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Serrurier-métallier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/63) - [Trouver un professionnel : isolant (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tours-sur-Meymont1 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tours-sur-meymont-63) - [Bort-l'Étang2 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bort-l-etang-63) - [Vertolaye1 603 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vertolaye-63) - [Trézioux5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trezioux-63)