# Prix immobilier Visan (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Visan (84) : appartement 2 160 €/m², maison 2 369 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/visan-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Visan Marché peu tendu · 21/100 INSEE 84150 1 857 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Visan (84) Un appartement s'y vend **2 160 €/m²** et une maison **2 369 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 700 ventes enregistrées Appartement 2 160€/m² ↑ +306,9 % sur un an Maison 2 369€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 679 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 679**Maison **5 042**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 9 5 12 11 5 23 16 12 24 9 1 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│24 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │5 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │2 610 €/m² │5 583 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │5 ──────────────┼────── mars 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │1 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 966 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 045 et 4 812 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 051 à 1 537 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 1 1 1 051 1 537 2 023 2 509 2 996 3 482 3 968 4 454 4 940 **médiane 4 032** 3 045 4 812 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 740 et 5 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 581 €/m²│94 m² │↓ −8,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │2 610 €/m²│38 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │6 % │5 042 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 369 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 168 m² │168 m² │225 000 €│1 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │118 500 €│1 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 96 m² │96 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 96 m² │96 m² │200 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 70 m² │70 m² │108 400 €│1 549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 97 m² │97 m² │210 000 €│2 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 178 m² │178 m² │239 000 €│1 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 112 m² │112 m² │110 000 €│982 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 10/09/2025 · 204 m² │204 m² │290 000 €│1 422 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/09/2025 · 210 m² │210 m² │501 420 €│2 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 08/08/2025 · 110 │110 m² │275 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces30/06/2025 · 60 m² │60 m² │173 750 €│2 896 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │131 │3 826 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │99 │991 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │2 478 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │1 531 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │147 │4 318 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 125. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Visan ? En médiane sur 12 mois, 2 160 €/m² pour un appartement et 2 369 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Visan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Visan, à **2 160 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cairanne est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grillon](https://prescriptio│2 893 € │↑ +57,9 %│111 │7,4 km .fr/dvf/grillon-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cairanne](https://prescripti│2 146 € │115 │11,3 km o.fr/dvf/cairanne-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Cécile-les-Vignes](ht│2 711 € │↑ +3,4 % │125 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-cecile-les-vignes-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sablet](https://prescriptio.│2 538 € │85 │15,6 km fr/dvf/sablet-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Violès](https://prescriptio.│8 408 € │85 │16,9 km fr/dvf/violes-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Uchaux](https://prescriptio.│3 460 € │↑ +12,6 %│142 │17,8 km fr/dvf/uchaux-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entrechaux](https://prescrip│3 879 € │↓ −30,8 %│174 │19,0 km tio.fr/dvf/entrechaux-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vacqueyras](https://prescrip│2 724 € │↑ +82,9 %│67 │20,6 km tio.fr/dvf/vacqueyras-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Visan. Dernière vente connue le 22/12/2025. Visan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Visan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Visan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/visan) - [Étanchéiste près de Visan](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Charpente métallique du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/84) - [Démolition dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/84) - [Trouver un professionnel : électricien (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mornas1 478 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornas-84) - [Malaucène7 513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malaucene-84) - [Beaumes-de-Venise4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumes-de-venise-84) - [Loriol-du-Comtat6 993 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loriol-du-comtat-84)