# Prix immobilier Viry-Châtillon (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viry-Châtillon (91) : appartement 2 810 €/m², maison 3 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viry-chatillon-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Viry-Châtillon Marché équilibré · 35/100 INSEE 91687 30 838 habitants · 5 055 hab./km² # Prix immobilier Viry-Châtillon (91) Un appartement s'y vend **2 810 €/m²** et une maison **3 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 474 ventes enregistrées Appartement 2 810€/m² ↑ +1,9 % sur un an Maison 3 750€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 316 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 068 €/m²** et la maison **3 857 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 857**Maison **3 068**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 746 en 2025 42 63 80 46 53 61 70 41 63 80 62 85 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │85 │3 068 €/m² │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │62 │2 500 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │80 │3 007 €/m² │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │2 997 €/m² │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │2 888 €/m² │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │70 │3 000 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │61 │2 495 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │2 807 €/m² │4 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │46 │2 765 €/m² │3 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │80 │2 653 €/m² │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │63 │2 832 €/m² │3 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │2 595 €/m² │3 986 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 309 et 3 439 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 2 626 €/m², avec 168 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 168 141 53 6 0 0 2 2 10 1 594 2 626 3 658 4 690 5 723 6 755 7 787 8 820 9 852 **médiane 2 747** 2 309 3 439 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 032 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 786 et 26 364 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │36 % │3 544 €/m²│90 m² │↓ −7,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │2 430 €/m²│72 m² │↑ +1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 697 €/m²│60 m² │↑ +6,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 256 €/m²│44 m² │↑ +2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │3 966 €/m²│27 m² │↑ +4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │2 071 €/m²│96 m² │↑ +6,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 750 €/m² en tête de page, 3 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL JACQUES │3 191 €/m²│69 │↑ +7,4 % LOUIS │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES SOURCES │2 667 €/m²│23 │↑ +6,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL D'ARLES │2 207 €/m²│65 │↓ −0,7 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 63 m² │63 m² │100 000 €│1 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 83 m² │83 m² │320 000 €│3 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │370 000 €│3 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 28 m² │28 m² │85 000 € │3 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │240 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 44 m² │44 m² │135 000 €│3 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 59 m² │59 m² │122 000 €│2 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 82 m² │82 m² │316 330 €│3 858 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 189 m² │189 m² │120 400 €│637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │230 000 €│3 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 71 m² │71 m² │115 000 €│1 620 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 23/12/2025 · 268 │268 m² │250 000 €│933 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 202 m² │202 m² │480 000 €│2 376 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 30 m² │30 m² │158 000 €│5 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 189 m² │189 m² │120 400 €│637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │228 825 €│2 080 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │746 │2 819 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │621 │2 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │642 │2 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │924 │2 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │852 │2 699 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ? En médiane sur 12 mois, 2 810 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Viry-Châtillon ? Zone Sud-Est (3 191 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 207 €/m²). Combien de temps pour vendre à Viry-Châtillon ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Viry-Châtillon, à **2 810 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://prescriptio.f│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │1,2 km r/dvf/grigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https://pre│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │2,1 km scriptio.fr/dvf/morsang-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](https://pres│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │2,8 km criptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │2,9 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://prescrip│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │3,4 km tio.fr/dvf/ris-orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draveil](https://prescriptio.│3 097 € │↑ +2,4 % │647 │3,8 km fr/dvf/draveil-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://prescript│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │4,8 km io.fr/dvf/athis-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viry-Châtillon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Viry-Châtillon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **182 logements**, IN'LI, Viry-Châtillon. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Viry-Châtillon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/viry-chatillon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viry-Châtillon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viry-Châtillon - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/viry-chatillon) - [Taille de pierre près de Viry-Châtillon](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Portes et fenêtres métal de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) - [Béton et préfabriqués dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vigneux-sur-Seine3 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-sur-seine-91) - [Longjumeau2 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longjumeau-91) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91) - [Chilly-Mazarin2 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chilly-mazarin-91)