# Prix immobilier Virson (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Virson (17) : appartement 4 317 €/m², maison 2 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/virson-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Virson Marché équilibré · 58/100 INSEE 17480 731 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Virson (17) Un appartement s'y vend **4 317 €/m²** et une maison **2 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 229 ventes enregistrées Appartement 4 317€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 071€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 247 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 409 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 409**Maison sept. oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 10 2 3 1 8 8 1 14 9 1 5 11 sept. oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │11 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 265 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 528 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │2 117 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 308 €/m²│130 m² │↑ +5,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 071 €/m² en tête de page, 2 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 627 │627 m² │265 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 170 │170 m² │385 000 €│2 265 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 215 │215 m² │292 600 €│1 361 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 95 │95 m² │235 000 €│2 474 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 05/06/2025 · 110 │110 m² │370 000 €│3 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/06/2025 · 260 │260 m² │300 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 19/02/2025 · 296 │296 m² │340 000 €│1 149 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 4 pièces27/01/2025 · 84 m² │84 m² │212 350 €│2 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2024 · 109 │109 m² │200 000 €│1 835 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2024│Maison, 5 pièces11/09/2024 · 130 m² │130 m² │265 000 €│2 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/09/2024 · 174 │174 m² │382 000 €│2 195 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │58 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2023 avr. à │22 sept. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │53 │4 369 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │56 │4 302 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Virson ? En médiane sur 12 mois, 4 317 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Virson ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Virson, à **4 317 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambon](https://prescript│6 240 € │89 │4,8 km io.fr/dvf/chambon-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puyravault](https://prescr│625 € │82 │5,0 km iptio.fr/dvf/puyravault-17)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouhé](https://prescriptio│1 101 € │105 │6,6 km .fr/dvf/vouhe-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardillières](https://presc│1 630 € │57 │10,7 km riptio.fr/dvf/ardillieres-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ballon](https://prescripti│2 966 € │76 │11,7 km o.fr/dvf/ballon-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moragne](https://prescript│957 € │41 │19,8 km io.fr/dvf/moragne-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lussant](https://prescript│2 345 € │94 │22,5 km io.fr/dvf/lussant-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Coutant-le-Grand](ht│1 372 € │25 │22,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-coutant-le-grand-17) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Virson. Dernière vente connue le 28/11/2025. Virson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Virson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Virson - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/virson) - [Béton et préfabriqués près de Virson](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Plastiques construction de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/17) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/17) - [Trouver un professionnel : maçon (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puy-du-Lac11 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-du-lac-17) - [La Vergne2 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-vergne-17) - [Beurlay1 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beurlay-17) - [Romegoux4 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romegoux-17)