# Prix immobilier Viroflay (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viroflay (78) : appartement 5 712 €/m², maison 8 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Viroflay Marché tendu · 100/100 INSEE 78686 17 237 habitants · 4 925 hab./km² # Prix immobilier Viroflay (78) Un appartement s'y vend **5 712 €/m²** et une maison **8 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 292 ventes enregistrées Appartement 5 712€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 8 247€/m² stable sur un an Budget médian 329k€ appartement ; maison : 845 k€ Loyer estimé 22,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 577 €/m²** et la maison **8 514 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **8 514**Maison **5 577**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 532 en 2025 59 22 75 61 19 36 69 30 56 34 31 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │40 │5 577 €/m² │8 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │31 │7 720 €/m² │6 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │34 │5 544 €/m² │11 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│56 │5 461 €/m² │9 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │30 │5 620 €/m² │7 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │69 │5 215 €/m² │7 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │36 │4 524 €/m² │6 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │19 │5 425 €/m² │7 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │61 │5 000 €/m² │7 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │75 │6 952 €/m² │6 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │22 │5 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │59 │5 823 €/m² │8 289 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 878 et 6 318 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 352 à 6 628 €/m², avec 243 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 243 23 6 0 8 8 4 1 12 3 352 6 628 9 903 13 178 16 453 19 728 23 004 26 279 29 554 **médiane 5 442** 4 878 6 318 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 276 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 750 et 49 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │7 678 €/m² │105 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │5 250 €/m² │62 m² │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │5 544 €/m² │40 m² │↓ −6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │5 272 €/m² │84 m² │↓ −5,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │10 739 €/m²│19 m² │↑ +93,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 544 €/m² │94 m² │↑ +4,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 247 €/m² en tête de page, 7 678 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV GASTON BOISSIER│5 591 €/m²│34 │↓ −0,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DOCTEUR │5 423 €/m²│29 │↓ −8,6 % MICHELINE │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV GASTON BOISSIER │5 172 €/m²│22 │↓ −2,3 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements13 Maisons3 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 52 │52 m² │300 000 € │5 769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 24 │24 m² │130 000 € │5 417 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 83 │83 m² │432 692 € │5 213 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 40 m² │40 m² │228 200 € │5 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 21 m²│21 m² │105 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 150 m² │150 m² │1 293 300 €│8 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 40 m² │40 m² │244 000 € │6 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 78 │78 m² │381 500 € │4 891 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 58 │58 m² │261 000 € │4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 67 │67 m² │433 000 € │6 463 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 91 │91 m² │342 000 € │3 758 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 27 │27 m² │165 000 € │6 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 102 m² │102 m² │868 450 € │8 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 108 m² │108 m² │918 000 € │8 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 82 │82 m² │430 000 € │5 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 49 │49 m² │300 000 € │6 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 52 │52 m² │290 000 € │5 577 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │532 │5 502 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │503 │5 798 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │632 │5 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │739 │5 878 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │666 │5 642 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viroflay ? En médiane sur 12 mois, 5 712 €/m² pour un appartement et 8 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Viroflay ? Zone Nord-Est (5 591 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 172 €/m²). Combien de temps pour vendre à Viroflay ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viroflay, à **5 712 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vélizy-Villacoublay](http│4 355 € │↓ −0,2 % │720 │2,6 km s://prescriptio.fr/dvf/vel│ │ │ │ izy-villacoublay-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │6,0 km Celle-Saint-Cloud](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cel│ │ │ │ le-saint-cloud-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescri│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │7,2 km ptio.fr/dvf/bougival-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https:│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-l-ecole-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https:│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/crois│ │ │ │ sy-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-le-fleury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pre│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │9,4 km scriptio.fr/dvf/marly-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisins-le-Bretonneux](ht│4 394 € │↓ −2,8 % │247 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ oisins-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viroflay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Viroflay en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **89 logements**, MARIGNAN ILE DE FRANCE, Viroflay. autorisé en 2026 · en cours **90 logements**, SCCV VIROFLAY 10 VERDUN, Viroflay. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, PROMOLIM, Viroflay. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Viroflay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/viroflay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viroflay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viroflay - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/viroflay) - [Peintre près de Viroflay](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Menuisier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Plombier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vésinet5 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vesinet-78) - [Bois-d'Arcy3 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-d-arcy-78) - [Le Pecq4 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pecq-78) - [Magny-les-Hameaux3 145 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-les-hameaux-78)