# Prix immobilier Viriat (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viriat (01) : appartement 3 564 €/m², maison 2 348 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viriat-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Viriat Marché tendu · 77/100 INSEE 01451 7 102 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Viriat (01) Un appartement s'y vend **3 564 €/m²** et une maison **2 348 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 683 ventes enregistrées Appartement 3 564€/m² ↓ −79,6 % sur un an Maison 2 348€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 396 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 396**Maison **1 948**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025 5 15 12 19 8 19 26 6 18 30 28 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │64 │2 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │30 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │19 │1 948 €/m² │1 866 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │2 753 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 630 et 6 175 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 685 à 3 518 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 2 0 0 0 0 4 9 4 1 685 3 518 5 351 7 184 9 017 10 850 12 683 14 516 16 349 **médiane 2 857** 2 630 6 175 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 833 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 948 et 16 129 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 230 €/m² │116 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 857 €/m² │70 m² │↓ −6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │16 129 €/m²│31 m² │↑ +14,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 348 €/m² en tête de page, 2 230 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 98 m² │98 m² │279 000 € │2 847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 1 504 │1 504 m²│800 000 € │532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │175 000 € │1 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 73 m² │73 m² │160 000 € │2 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 9 686 │9 686 m²│3 120 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/12/2025 · 673 m²│673 m² │2 688 000 €│3 994 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 399 m² │399 m² │534 000 € │1 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 192 m² │192 m² │230 000 € │1 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 140 m² │140 m² │354 000 € │2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │430 000 € │4 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 118 m² │118 m² │279 000 € │2 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 75 m² │75 m² │115 000 € │1 533 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │250 │2 402 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │296 │2 552 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │298 │2 223 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │387 │2 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │420 │2 762 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viriat ? En médiane sur 12 mois, 3 564 €/m² pour un appartement et 2 348 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viriat ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Viriat, à **3 564 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-lès-Bourg](https│2 162 € │↑ +5,1 % │233 │5,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-d│ │ │ │ enis-les-bourg-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Péronnas](https://prescripti│2 293 € │↓ −10,5 %│220 │9,2 km o.fr/dvf/peronnas-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bâgé-Dommartin](https://pres│1 777 € │↓ −68,3 %│258 │21,3 km criptio.fr/dvf/bage-dommartin│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Chalaronne](ht│2 500 € │↑ +24,0 %│227 │25,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ illon-sur-chalaronne-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Replonges](https://prescript│2 481 € │↓ −48,8 %│196 │27,4 km io.fr/dvf/replonges-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montréal-la-Cluse](https://p│2 219 € │↓ −42,0 %│115 │29,7 km rescriptio.fr/dvf/montreal-la│ │ │ │ -cluse-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars-les-Dombes](https://│2 793 € │↑ +3,9 % │205 │31,3 km prescriptio.fr/dvf/villars-le│ │ │ │ s-dombes-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arbent](https://prescriptio.│1 940 € │↓ −70,2 %│106 │35,7 km fr/dvf/arbent-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viriat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Viriat en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **74 logements**, SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN, Viriat. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Viriat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/viriat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viriat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viriat - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/viriat) - [Étanchéiste près de Viriat](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Charpente métallique de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/01) - [Démolition dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/01) - [Trouver un professionnel : électricien (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villieu-Loyes-Mollon2 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villieu-loyes-mollon-01) - [Meximieux2 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meximieux-01) - [Montmerle-sur-Saône2 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmerle-sur-saone-01) - [Lagnieu2 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagnieu-01)