# Prix immobilier Viré (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viré (71) : appartement 4 756 €/m², maison 1 994 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vire-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Viré Marché tendu · 100/100 INSEE 71584 1 225 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Viré (71) Un appartement s'y vend **4 756 €/m²** et une maison **1 994 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 674 ventes enregistrées Appartement 4 756€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 994€/m² ↑ +20,1 % sur un an Budget médian 335k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 19,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 857 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 857**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 5 5 13 9 27 10 13 14 4 16 2 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│16 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │27 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │3 295 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼────── décembre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 769 à 3 043 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 769 3 043 3 317 3 591 3 864 4 138 4 412 4 686 4 960 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 274 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 474 €/m²│104 m² │↑ +20,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 994 €/m² en tête de page, 2 474 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 280 │280 m² │260 000 €│929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 29/09/2025 · 270 │270 m² │365 000 €│1 352 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 61 m²│61 m² │32 000 € │525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 134 │134 m² │240 000 €│1 791 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 95 m²│95 m² │235 000 €│2 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 91 m²│91 m² │332 450 €│3 653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 93 m² │93 m² │221 000 €│2 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 116 │116 m² │185 000 €│1 595 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 8 pièces (15 biens) 30/04/2025 · 612 │612 m² │972 200 €│1 589 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │119 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │93 │4 001 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │148 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │157 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │118 │4 756 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 111. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viré ? En médiane sur 12 mois, 4 756 €/m² pour un appartement et 1 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viré ? Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Viré, à **4 756 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clessé](https://prescriptio.│2 786 € │82 │3,3 km fr/dvf/clesse-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Péronne](https://prescriptio│1 853 € │82 │3,6 km .fr/dvf/peronne-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbellet](https://prescrip│1 764 € │88 │3,8 km tio.fr/dvf/montbellet-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lugny](https://prescriptio.f│3 102 € │↑ +32,5 %│91 │4,6 km r/dvf/lugny-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Senozan](https://prescriptio│1 873 € │52 │5,5 km .fr/dvf/senozan-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uchizy](https://prescriptio.│1 846 € │49 │7,0 km fr/dvf/uchizy-71) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-Belle-Roche](ht│2 500 € │↑ +27,5 %│53 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martin-belle-roche-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azé](https://prescriptio.fr/│2 781 € │71 │7,9 km dvf/aze-71) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viré. Dernière vente connue le 15/12/2025. Viré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viré - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/vire) - [Structures métalliques près de Viré](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Charpentes et menuiseries bois de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/71) - [Taille de pierre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/71) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Igé7 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ige-71) - [Verzé2 332 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verze-71) - [La Roche-Vineuse2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-vineuse-71) - [Berzé-la-Ville2 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berze-la-ville-71)