# Prix immobilier Virazeil (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Virazeil (47) : appartement 32 776 €/m², maison 1 914 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/virazeil-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Virazeil Marché tendu · 100/100 INSEE 47326 1 715 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Virazeil (47) Un appartement s'y vend **32 776 €/m²** et une maison **1 914 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 689 ventes enregistrées Appartement 32 776€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 914€/m² ↓ −20,3 % sur un an Budget médian 2,1M€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 131,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **556**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 sur 12 mois 8 28 9 16 5 10 11 4 4 9 4 2 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │28 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 504 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 600 €/m²│109 m² │↓ −20,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 914 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 270 m² │270 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 144 m² │144 m² │206 000 €│1 431 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 90 m² │90 m² │215 000 €│2 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 750 m² │750 m² │264 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 288 m² │288 m² │180 000 €│625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 180 m² │180 m² │165 000 €│917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 410 m² │410 m² │253 175 €│618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 31/07/2025 · 280 m² │280 m² │224 000 €│800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/07/2025 · 168 │168 m² │81 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/06/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 28/06/2025 · 50 m² │50 m² │155 000 €│3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/06/2025 · 218 m² │218 m² │213 944 €│981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 168 m² │168 m² │179 340 €│1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 175 m² │175 m² │150 000 €│857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 28/01/2025 · 103 m² │103 m² │190 000 €│1 845 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │143 │1 676 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │35 554 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Virazeil ? En médiane sur 12 mois, 32 776 €/m² pour un appartement et 1 914 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Virazeil ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Virazeil, à **32 776 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Seyches](https://prescri│955 € │67 │6,0 km ptio.fr/dvf/seyches-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gontaud-de-Nogaret](http│1 912 € │164 │6,8 km s://prescriptio.fr/dvf/go│ │ │ ntaud-de-nogaret-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaupuy](https://prescri│4 261 € │106 │7,8 km ptio.fr/dvf/beaupuy-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fourques-sur-Garonne](ht│1 667 € │73 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ fourques-sur-garonne-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-sur-Gupie](htt│1 711 € │59 │10,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ astelnau-sur-gupie-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │1 483 € │↓ −33,4 %│73 │12,9 km Mas-d'Agenais](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-mas-d│ │ │ │ -agenais-47) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcellus](https://presc│2 077 € │82 │13,1 km riptio.fr/dvf/marcellus-4│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-Isaac](htt│2 000 € │75 │15,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pardoux-isaac-47) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Virazeil. Dernière vente connue le 29/12/2025. Virazeil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Virazeil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Virazeil - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/virazeil) - [Ciment, chaux et plâtre près de Virazeil](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Maçon de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/47) - [Constructeur de maisons dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/47) - [Trouver un professionnel : couvreur (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meilhan-sur-Garonne981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilhan-sur-garonne-47) - [Cocumont2 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cocumont-47) - [Duras3 761 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duras-47) - [Castelmoron-sur-Lot2 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelmoron-sur-lot-47)