# Prix immobilier Viols-le-Fort (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viols-le-Fort (34) : appartement 3 597 €/m², maison 3 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viols-le-fort-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Viols-le-Fort Marché équilibré · 51/100 INSEE 34343 1 229 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Viols-le-Fort (34) Un appartement s'y vend **3 597 €/m²** et une maison **3 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 200 ventes enregistrées Appartement 3 597€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 241€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 363 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 558 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 558**Maison **10 950**Appartement janv. févr. avr. juil. oct. déc. janv. mars mai juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 1 1 7 5 2 2 5 3 1 3 1 1 janv. févr. avr. juil. oct. déc. janv. mars mai juil. août nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│1 │2 558 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │2 899 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 468 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ─────────────┼────── janvier 2025 │5 ─────────────┼────── décembre 2024│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │4 081 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │2 403 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2024 │7 │10 950 €/m²│2 523 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2024 │1 ─────────────┼────── janvier 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 899 €/m²│72 m² │↓ −0,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 241 €/m² en tête de page, 2 899 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 19 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 86 m² │86 m² │220 000 €│2 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 69 │69 m² │200 000 €│2 899 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 3 pièces05/05/2025 · 72 m² │72 m² │249 720 €│3 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2024 · 222 │222 m² │452 950 €│2 040 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/07/2024 · 340 │340 m² │408 490 €│1 201 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/04/2024 · 130 │130 m² │164 251 €│1 263 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/04/2024 · 106 │106 m² │360 800 €│3 404 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │14 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │18 │10 950 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │54 │6 343 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │55 │2 335 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │53 │2 314 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viols-le-Fort ? En médiane sur 12 mois, 3 597 €/m² pour un appartement et 3 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Viols-le-Fort ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viols-le-Fort, à **3 597 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mas-de-Londres](https://prescripti│6 269 € │25 │9,0 km o.fr/dvf/mas-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 193 € │49 │9,1 km Boissière](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/la-boissiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Fos](https://prescri│3 000 € │↓ −30,7 %│106 │12,4 km ptio.fr/dvf/saint-jean-de-fos-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-et-Valmalle](https://pr│2 767 € │↑ +2,3 % │36 │13,3 km escriptio.fr/dvf/saint-paul-et-valm│ │ │ │ alle-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 955 € │26 │13,4 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brissac](https://prescriptio.fr/dv│1 883 € │112 │14,9 km f/brissac-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues](ht│3 934 € │17 │15,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-de-barbeyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montpeyroux](https://prescriptio.f│2 856 € │↓ −62,9 %│81 │15,4 km r/dvf/montpeyroux-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viols-le-Fort. Dernière vente connue le 25/11/2025. Viols-le-Fort en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viols-le-Fort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viols-le-Fort - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/viols-le-fort) - [Taille de pierre près de Viols-le-Fort](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Portes et fenêtres métal de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Béton et préfabriqués dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valflaunès6 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valflaunes-34) - [Saint-Bauzille-de-la-Sylve2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-la-sylve-34) - [Sainte-Croix-de-Quintillargues5 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-croix-de-quintillargues-34) - [Aumelas2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aumelas-34)