# Prix immobilier Vinzier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vinzier (74) : appartement 4 212 €/m², maison 4 061 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vinzier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vinzier Marché équilibré · 37/100 INSEE 74308 896 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Vinzier (74) Un appartement s'y vend **4 212 €/m²** et une maison **4 061 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 314 ventes enregistrées Appartement 4 212€/m² ↑ +150,8 % sur un an Maison 4 061€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 279k€ appartement ; maison : 406 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 079 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 079**Maison **11 408**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 8 7 3 3 3 10 10 6 3 11 4 17 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │4 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │11 408 €/m²│3 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │4 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │5 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │3 367 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │10 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 449 et 9 404 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 250 à 3 641 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 1 0 0 0 0 1 2 250 3 641 5 033 6 425 7 817 9 208 10 600 11 992 13 384 **médiane 5 572** 3 449 9 404 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 391 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 565 et 15 417 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 871 €/m² │106 m² │↓ −8,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │15 417 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │5 % │7 400 €/m² │50 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │3 743 €/m² │74 m² │↑ +68,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │2 565 €/m² │108 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 88 m² │88 m² │410 000 €│4 659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 138 m² │138 m² │562 880 €│4 079 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 106 m² │106 m² │404 400 €│3 815 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces22/08/2025 · 139 m² │139 m² │538 000 €│3 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 €│2 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 95 m² │95 m² │339 000 €│3 568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 02/07/2025 · 74 m²│74 m² │370 000 €│5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 314 m² │314 m² │574 500 €│1 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 54 m² │54 m² │155 000 €│2 870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/04/2025 · 78 m² │78 m² │230 000 €│2 949 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 27/03/2025 · 182 │182 m² │277 000 €│1 522 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 116 m² │116 m² │469 000 €│4 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/02/2025 · 64 m² │64 m² │425 601 €│6 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 6 pièces10/02/2025 · 110 m² │110 m² │479 720 €│4 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/02/2025 · 110 m² │110 m² │520 000 €│4 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/01/2025 · 70 m² │70 m² │360 000 €│5 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 6 pièces03/12/2024 · 120 m² │120 m² │404 000 €│3 367 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │7 281 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │44 │2 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │42 │4 551 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │86 │4 889 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │59 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vinzier ? En médiane sur 12 mois, 4 212 €/m² pour un appartement et 4 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vinzier ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vinzier, à **4 212 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chevenoz](https://presc│3 417 € │63 │2,3 km riptio.fr/dvf/chevenoz-7│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Reyvroz](https://prescr│3 200 € │↑ +19,9 %│117 │4,5 km iptio.fr/dvf/reyvroz-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champanges](https://pre│3 257 € │71 │5,6 km scriptio.fr/dvf/champang│ │ │ es-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vacheresse](https://pre│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │7,1 km scriptio.fr/dvf/vacheres│ │ │ │ se-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vailly](https://prescri│3 106 € │↓ −9,1 % │65 │7,7 km ptio.fr/dvf/vailly-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 %│175 │7,8 km Biot](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orcier](https://prescri│3 014 € │↓ −29,7 %│48 │9,1 km ptio.fr/dvf/orcier-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thollon-les-Mémises](ht│3 442 € │↑ +9,1 % │232 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /thollon-les-memises-74)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinzier. Dernière vente connue le 18/12/2025. Vinzier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vinzier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vinzier - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vinzier) - [Terrassier près de Vinzier](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Génie civil de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Étanchéiste dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lullin3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lullin-74) - [Seytroux3 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seytroux-74) - [Draillant3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draillant-74) - [Saint-Gingolph4 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gingolph-74)