# Prix immobilier Vinezac (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vinezac (07) : appartement 3 569 €/m², maison 2 522 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vinezac-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Vinezac Marché tendu · 100/100 INSEE 07343 1 378 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Vinezac (07) Un appartement s'y vend **3 569 €/m²** et une maison **2 522 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 903 ventes enregistrées Appartement 3 569€/m² ↑ +8,3 % sur un an Maison 2 522€/m² ↓ −35,0 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 059 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 059**Maison **4 279**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 21 15 7 13 14 7 9 1 8 1 13 6 nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │2 831 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │14 │4 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │15 │3 569 €/m² │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │21 │3 133 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 882 et 4 676 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 504 à 4 148 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 3 1 1 0 1 1 2 2 216 2 860 3 504 4 148 4 792 5 436 6 080 6 724 7 368 **médiane 4 279** 3 882 4 676 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 644 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 3 485 et 5 074 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 183 €/m²│93 m² │↓ −35,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │5 074 €/m²│68 m² │↑ +42,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 485 €/m²│99 m² │↓ −47,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 522 €/m² en tête de page, 2 183 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 68 m² │68 m² │208 000 €│3 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 19/11/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 159 m² │159 m² │211 790 €│1 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 97 m² │97 m² │343 520 €│3 541 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces21/07/2025 · 94 m² │94 m² │266 100 €│2 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 23/04/2025 · 167 │167 m² │345 000 €│2 066 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 03/03/2025 · 186 m² │186 m² │203 047 €│1 092 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │79 │4 279 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │364 │5 056 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │149 │1 851 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │151 │3 275 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │139 │1 667 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vinezac ? En médiane sur 12 mois, 3 569 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vinezac ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vinezac, à **3 569 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lachapelle-sous-Aubenas](ht│2 547 € │↓ −79,3 % │59 │2,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/lac│ │ │ │ hapelle-sous-aubenas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Largentière](https://prescr│2 200 € │↑ +67,1 % │114 │3,5 km iptio.fr/dvf/largentiere-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chassiers](https://prescrip│2 559 € │↓ −11,0 % │198 │3,6 km tio.fr/dvf/chassiers-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sernin](https://presc│2 424 € │96 │4,4 km riptio.fr/dvf/saint-sernin-0│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Laurac-en-Vivarais](https:/│4 310 € │71 │6,2 km /prescriptio.fr/dvf/laurac-e│ │ │ n-vivarais-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vogüé](https://prescriptio.│6 075 € │↑ +612,5 %│104 │6,2 km fr/dvf/vogue-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mercuer](https://prescripti│4 131 € │99 │8,4 km o.fr/dvf/mercuer-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rosières](https://prescript│8 920 € │110 │9,0 km io.fr/dvf/rosieres-07) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinezac. Dernière vente connue le 24/12/2025. Vinezac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vinezac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vinezac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/vinezac) - [Peintre près de Vinezac](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Menuisier de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/07) - [Plombier dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/07) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-07) - [Labeaume6 280 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labeaume-07) - [Prades2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-07) - [Saint-Didier-sous-Aubenas2 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-sous-aubenas-07)